Арендная плата за торговые площади в столице Украины вырастет в этом году на 50%
По прогнозам Виталия Бойко, возглавляющего консалтинговую компанию «Украинская торговая гильдия», прозвучавшим на форуме «Инвестирование в недвижимость в 2010 году», ставки аренды торговых площадей Киева до конца этого года увеличатся на $29 и составят в среднем $87 за квадратный метр. Таки образом, рост арендных платежей достигнет 50 %. В среднем ставки аренды помещений торговли Киева находятся [...]
В марте стоимость одесских квартир выросла
Рост средней продажной цены одно- трехкомнатных квартир на рынке вторичного жилья в Одессе за период 1 марта-1 апреля этого года составил 0,34 %, т.е. 5 долларов за кв. м. Теперь квадратный метр одесского жилья продается в среднем по $1411. Наиболее дешевыми были квартиры в Поселке Котвоского - $1077 за кв.м., наиболее дорогими – в Приморском [...]
Наибольший спрос у одесситов – на квартиры стоимостью 15 – 35 тыс. долларов
На рынке недвижимости Одессы наиболее активным сегментом является сейчас вторичное жилье по цене от $15 000 -$35 000. В данном диапазоне цены сохраняют пока свою стабильность. Вполне можно рассчитывать на то, чтобы приобрести «двушку» в старых домах городского центра, правда, далеко не в каждом случае подобные предложения соответствуют запросам потенциальных покупателей. В большинстве случаев покупатели [...]
Падение строительной отрасли вызовет рост цен на недвижимость
В прошлом году объем строительства снизился достаточно существенно. Падение превысило 50 процентов и стало бомбой замедленного действия, которая может взорваться уже скоро. Проявления последствий падения строительной отрасли можно ждать в ближайшие несколько лет. По данным, приведенным Министерством регионального строительства и развития Украины, на начало этого года в стране числились незавершенными 4 356 строительных объектов, наполовину готовыми [...]
Бизнес-класс и средний класс – на одном уровне
Мировой экономический кризис оказал влияние на рынок недвижимости и разделение объектов по классам в зависимости от престижности и цены. Девелоперы стремятся снизить затраты на строительство, экономя в том числе и на ряде элементов зданий из сегмента бизнес-класс. Такое стремление приводит к более заметному размыванию границ, существовавших ранее между жильем элитной категории и эконом-классом. По мнению [...]
Ставки аренды в торговых комплексах украинских регионов пошли вверх
Ритейлеры стали проявлять все больший интерес к рынкам в регионах страны. В связи с оживлением их интереса стала расти арендная плата за площади в ряде торговых комплексов украинских регионов. При этом не везде арендаторы проявляют повышение своего интереса. Как отмечает эксперт одного из агентств недвижимости Полтавы «Фикон» Людмила Шапошник, если брать несколько последних месяцев, то [...]
Чтобы создать спортивную базу высокого качества, Крыму нужны инвестиции
На пресс-конференции, прошедшей 24 марта в Симферополе, прозвучало заявление Ефима Фикса, председателя Постоянной комиссии ВР АРК по культуре, делам молодежи и спорту, о необходимости создания условий, способствующих привлечению инвестиций в Крым, в т.ч. и для того, чтобы создавать в республике спортивную базу высокого качества. По словам Фикса, привлечение инвестиций необходимо для создания спортивной базы, где [...]
Средства на квартиру для чемпиона Олимпиады власти Крыма заложат в республиканский бюджет
Артур Айвазян, чемпион летней Олимпиады в Пекине, так и не получил квартиру, которую пообещали ему власти. Выступая на пресс-конференции в Симферополе, спортсмен заявил, что власти стараются, но вопрос остается открытым. На пресс-конференции присутствовал и Петр Кашавцев, председатель Республиканского комитета Крыма по физической культуре и спорту. Он отметил, что предоставление квартиры Айвазяну является задачей не простой. [...]
Минстрой начал подготовку и выдаче кредитов по ипотеке под 15%
19 марта на совместном совещании с Нацбанком и банками-представителями Министерства регионального развития и строительства были предложены планы по развитию ипотечного кредитования, определены его цели и задачи. Банки, выдающие кредиты под постройку жилья, получат возможность рефинансирования, как заявляют в НБУ. Ставка доходности будет колебаться в пределах от 10,25 до 12,25%. Доходность кредитов по ипотеке, выделяемых банками, [...]
В этом году количество сданных в эксплуатацию квартир увеличится
Если из государственного бюджета Украины выделят 2 млрд. гривен на осуществление Государственной программы завершения строительства жилых домов, готовность которых достигла 70%, то результатом этого станет увеличение количества сданного в эксплуатацию жилья на 25% по сравнению с прошедшим годом. По словам Яцубы, общая жилая площадь при этих условиях составит 8 млн. кв.м., тогда как в 2009 [...]
Какая из ипотечных программ доступна для покупки квартиры?
По данным экспертов, за полгода на кредитном рынке не произошло значимых перемен. По-прежнему выдача кредитов ограничивается единичными случаями: для этого у заемщика должна быть половина суммы, и выплачивать ему придется 40% годовых. Хотя количество банков, поддерживающих ипотеку, достигло 20, неизвестно, в скольких из них действительно можно получить кредит под покупку жилья. Почти во всех банках [...]
Весна на рынке недвижимости Крыма
Цены вторичного рынка на жилую недвижимость в Крыму в марте этого года поднялись на 2%, как утверждает Олег Сикорский, координатор торговой системы REM Navigator. Если взять данные за февраль, то можно увидеть, что стоимость однокомнатных квартир достигла 1090 долларов за кв. м, то есть поднялась на 1,3%. Двухкомнатные выросли в цене на 2%, за кв. [...]
Украинское строительство нуждается в коренных переменах
Финансовый кризис заставил проявиться многим нерешенным проблемам. А если не уделить им должного внимания, на рынке недвижимости Украины может возникнуть «ценовой пузырь», как уверяют специалисты Немецкой группы советников при правительстве государства. Даже стоимость квартир, которые не являются новыми, существенно выросла за последние годы из-за растущего спроса на жилье и отсутствия качественного строительства. Гражданам Украины по-прежнему [...]
Уют для малышей «Зеленой рощи»
Один из корпусов Харьковского областного специализированного дома ребенка «Зеленая роща», построенный еще в 1902, будет отремонтирован компанией «Жилстрой-2». По словам специалистов, проведение ремонтных работ было крайне затруднено, так как корпус находился в аварийном состоянии. Однако сложности были преодолены, учтена специфика лечебного учреждения. И даже внешний вид здания полностью сохранил свой архитектурный стиль.
Съем жилья. Что нужно знать, какие у вас есть права, и какие обязанности?
Любой человек может оказаться в ситуации, когда нужно переехать в другой город или область. И сразу же возникает вопрос: где можно купить или снять жилье? Но не забывайте, что даже если вы найдете помещение, все равно могут произойти ситуации различного характера. И к ним нужно быть готовыми.
Советы по подбору квалифицированного агентства недвижимости
Прежде всего, хотелось бы предостеречь всех от работы с так называемыми "чёрными маклерами", не имеющими никакой регистрации – они не несут ответственности за свои действия.
Советы по продаже недвижимости: как правильно продать дом или квартиру
Продажа недвижимости имеет свою технику, разделенную на несколько этапов. Этап 1. Оценка стоимости Самым первым делом в продаже недвижимости стоит определение ее цены. Чтобы это сделать, есть пара вариантов. Первый вариант - приобретение специализированных изданий, на основе которых можно будет получить сравнительные сведения о ценах на недвижимость такого плана. Второй вариант – обратиться в специализированные [...]
Чем вы рискуете, приобретая залоговое жилье.
Решая вставший перед вами вопрос о приобретении залогового жилья, не следует надеяться на случай, на риэлторов или на советы друзей. Для благополучного решения этого вопроса необходимо обратиться за помощью к юристу. Он проверит выбранную вами квартиру на ее «чистоту».
Случаи, в которых не следует платить налог с доходов от продажи жилья
Доход от продажи, полученный плательщиком налога, не чаще чем один раз в течение отчетного налогового года с жилого, садового дома, а также квартиры или комнаты налогом не облагается в том случае, если суммарная площадь данного жилого объекта не составляет больше 100 кв. метров.
Киевский рынок недвижимости
Киевский рынок так же, как и Московский, находиться в глубоком застое. Причины проблем те же, а вот их влияние распространяется значительно дальше, чем в Московском регионе. Разрыв между ценами на жилье и реальными доходами граждан очень велик, ипотека так же, как и в России, не работает. Требования к заемщикам столь жесткие, что их может выполнить [...]
Эконом-класс
Рынок недвижимости эконом-класса пострадал от кризиса наиболее серьезно. Если в прочих сегментах эксперты прогнозируют хотя бы незначительный рост или, по крайней мере, стабилизацию, то здесь заявление одно: «дно еще не пройдено». Положительных тенденций эксперты не ожидают даже в начале 2011 года. Зато очень благоприятные для рынка прогнозы в долгосрочной перспективе. С середины 2011 по конец [...]
Ремонт в кредит
Ремонт в квартире, особенно если нет возможности растянуть его во времени, - дело дорогостоящее. Эта проблема становиться особенно остро, когда квартира совсем новая, альтернативного жилья нет, а финансовое положение еще не пришло в норму. Прежде чем обратиться к специалистам банка с вопросом о выдаче кредита, постарайтесь как можно более точно определиться с его стоимостью. В [...]
Недвижимость в аренду или в собственность?
Довольно часто для развития бизнеса необходимо наличие офисных помещений, но финансы не всегда позволяют приобрести дополнительные площади. Поэтому выходом из сложившейся ситуации может стать аренда офиса, символизирующая серьёзный шаг в развитии бизнеса.
Особенности перепланировки в старинной квартире
Если вы купили квартиру в старинном сооружении, то вам представилась прекрасная возможность оформить своё жильё в соответствии с его стилем. Однако при перепланировке могут возникнуть определённые трудности.
Выбор офисного помещения
Многие люди проводят на работе большую часть своей жизни. Поэтому важно, чтобы рабочее место офисного работника находилось в комфортном месте, было оборудовано необходимой мебелью и техникой, что немаловажно для успешной работы компании.
Краткосрочная аренда квартир
Посуточная или краткосрочная аренда квартир - новый вид услуг на рынке недвижимости как в центральных городах России, так и в странах ближнего зарубежья. Особенно этот вид услуг востребован в Москве, что не удивительно, если учитывать цены на гостиницы и постоянную нехватку в них мест.
Упаковываем вещи при переезде
Собираясь переехать в новое жильё, не забудьте про упаковку, ведь она поможет сберечь вещи от повреждений в процессе этого грандиозного события. Чтобы не повредить вещи и предметы бытового пользования при переезде, можно использовать воздушно-пузырчатую плёнку. В такую плёнку упаковываются хрупкие предметы, пластиковые конструкции, бытовая техника и другие изделия.
Снимаем квартиру с помощью агентства недвижимости
При отсутствии собственного жилья многие семьи склоняются к мысли о том, что можно снять квартиру. Для этого можно поискать жилую площадь, сдающуюся в аренду среди знакомых или путём просмотра объявлений, которые включают предложения от владельцев квартир. Большим плюсом этого варианта считается отсутствие комиссионных, которые вы должны будете отдать посреднику.
Что такое элитная квартира?
К элитному жилью относятся те квартиры, которые расположены в современном жилом комплексе высокого класса. Однако, и шикарные апартаменты в старом здании тоже не редко относятся к элитному жилью.
Несколько нюансов продажи квартиры
На сегодняшний день пользуются спросом квартиры "под ключ". На этом пвыгодно делать доходный бизнес. В частности, привлекательна разница при приобретении квартиры на начальной стадии ремонта и продаже впоследствии готовой жилой площади. Сумма разницы во многом зависит от правильно выполненного ремонта. Поэтому если квартира будет сдаваться в аренду, то не нужно оформлять её отделкой из дорогих [...]
