Падение строительной отрасли вызовет рост цен на недвижимость
В прошлом году объем строительства снизился достаточно существенно. Падение превысило 50 процентов и стало бомбой замедленного действия, которая может взорваться уже скоро. Проявления последствий падения строительной отрасли можно ждать в ближайшие несколько лет.
По данным, приведенным Министерством регионального строительства и развития Украины, на начало этого года в стране числились незавершенными 4 356 строительных объектов, наполовину готовыми были 49 777 квартир. Строительство жилья остановилось, но спрос при этом остался. Население хочет улучшить свои жилищные условия, что приводит к спросу на новое жилье. На уменьшение доходов населения Украины рынок недвижимости отреагировал достаточно быстро. Сейчас произошла консервация спроса ввиду того, что возможность приобретения недвижимости резко уменьшилась. Получается, что необходимость в жилье есть, а вот возможности его купить – нет. Если раньше выходом из ситуации была ипотека или собственные сбережения населения, то сейчас, когда украинцы не имеют достаточных доходов, потребность в приобретении жилья сводится для них к нулю. На сегодня спрос остается скрытым, но именно он может в дальнейшем привести к росту цен на недвижимость. При существовавшем до кризиса достаточно высоком темпе строительства готового жилья все равно не хватало для полного удовлетворения потребностей населения. Пройдет время, и спрос на жилье восстановится, но в связи с тем, что строительство сейчас замерло, предложений на рынке не окажется. На сегодняшний день важно завершить строительные работы на начатых объектах. Это позволит смягчить хоть немного ситуацию, когда цены на жилье подскочат из-за дисбаланса спроса и предложения.
