К концу года цены на недвижимость в Украине в целом и в Одессе в частности снизятся на 25-30 процентов
Одной из наиболее старых и опытных британских риелторских компаний был сделан прогноз относительно развития рынка недвижимости в мире. Компания Hamptons International вот уже несколько лет успешно работает в некоторых странах Восточной Европы, в том числе и в Украине, поэтому знакома с ситуацией данного рынка не понаслышке.
Новые правила регистрации угрожают Украинской ипотеке
В связи с тем, что вступили в силу некоторые нормы закона №1878-VI от 11 февраля 2010 года «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений», высказали свою тревогу представители Ассоциации «Украинский кредитно-банковский союз».
Строительный бум Одессы канул в небытие
Первый квартал текущего года оказался не самым удачным для тех одесских бизнесменов, которые занимаются строительством жилых домов. Более того: аналитики прогнозируют, что падение количества продаж к концу 2010 только усилится, кризис захватит и начало следующего года.
«Крыму земельную амнистию!»
По словам президента Украины Виктора Януковича, те владельцы земельных участков, которые получили их с нарушением закона, должны вернуть данную недвижимость государству. В том случае, если эти собственники вернут участки, они будут освобождены от ответственности. Такая информация получена по данным РИА «Новости».
Городские архитекторы составили топ из пяти новостроек, которые в будущем могут претендовать на звание архитектурных памятников Одессы
Мы уже привыкли к тому, что большинство из новостроев не отличаются оригинальным дизайном и не особо хорошо вписываются в общий архитектурный облик города. Особенно негативно относятся одесситы к зданиям, которые вырастают в центральной части города либо на склонах над морем. Ничего удивительного в этом нет, так как большинство архитектурных объектов, возведенных в последние несколько лет, […]
Экономия средств при приобретении земли без подряда
Обычно покупатель оплачивает стоимость земли, при этом динамику строительства и сроки застройки он рассматривает, исходя из того, какие у него есть возможности. Если чётко следовать данной схеме, то это позволит застройщику оптимизировать имеющиеся средства на каждом этапе превращения участка земли в уютное домовладение.
О ситуациях с продажей приморских земельных участков
В конце мая текущего года жители села Фонтанка, что в Коминтерновском районе Одесской области, в знак своего протеста против незаконных действий сельского главы объявили бессрочную голодовку.
К концу года прогнозируется удешевление жилья в Киеве на 15%
С июня 2010 года население стало проявлять больший интерес к покупке квартир. Во всех случаях интерес так до сделок и не дошёл, так как покупатели старались сбить цену, а если продажа квартиры не была срочной, то цена оставалась такой, какой была.
В Одессе начинается строительство нового жилого дома
Строительная компания «ЗАРС» сообщает, что на Французском бульваре, а именно в пределах Института проблем рынка, планируется строительство девятиэтажки.
Разработка шельфа в Черном море компаниями из США
Украина начала вести переговоры с компаниями США по разработке шельфа в Черном море, сообщает правительственная газета "Урядовый курьер". Планируется создание совместных предприятий для разработки Черноморского шельфа в перспективе на четыре года. Названия компаний пока не уточняются. Экспертные оценки указывают на то, что в шельфе Черного моря находится до 3,5 триллионов кубических метров газа.
Элитное одесское жилье
Недвижимость, предназначенная для проживания, в Одессе не делится на классы так четко, как, к примеру, в той же столице. Здесь свои характеристики «элитности». Основу статуса жилья представляет место его расположения. Самым престижным и, естественно, дорогим по праву считается Приморский район, а именно Аркадия, Большой Фонтан и Французский бульвар.
Цены на крымскую недвижимость не выросли…
Торговая система REM Navigator EM провела мониторинг цен на крымскую недвижимость в июне этого года. Аналитики компании заявили достаточно четко: июньская цена на крымскую недвижимость остались без изменений.
Кто инвестирует средства в одесскую недвижимость?
Основными заграничными инвесторами, которые вкладывают свои средства в одесскую недвижимость, являются преимущественно москвичи. Бизнесмены из столицы Российской Федерации и люди, занимающие высокие должности в солидных компаниях, предпочитают проводить отпуск в нашем городе, проживая при этом в собственной квартире или доме.
Киево-Печерскую лавру восстановят?
Кабмин Украины решил выделить из бюджета более 15,5 млн. гривен (более 2 млн. долларов)... на восстановление Киево-Печерской лавры, где этой зимой образовались обвалы и трещины.
Одесская недвижимость или искусство продавать
На протяжении последних трех-четырех лет акценты на рынке недвижимости Одессы заметно сместились и ориентируются теперь уже не на приезжих, а все-таки на местных жителей. Причем, относится это не только ко вторичному рынку, который всегда был ориентирован преимущественно на местных покупателей, но и к первичному, ранее ориентированному исключительно на внешний капитал. Учитывая тот факт, что иностранцы […]
Свет и тени сиротского жилья
Строительство домов в городе давным-давно уже не ведется, поэтому предоставлять квартиры сиротам приходится из фонда вторичного жилья. И все мы имеем сведения о том, в каком состоянии бывает этот «фонд», что он требует ремонта, для которого необходимы немалые деньги. А откуда они у сирот?
Дерибасовская – исключительно для одесситов
В VIP-сегменте одесской недвижимости наметилась тенденция к постепенной ориентации на местных покупателей. Вот только в понятие элитного жилья жители нашего города вкладывают нечто другое, чем, примером, киевляне или те же москвичи.
Страшные дожди для киевских домов
После стихии, прошедшей в Киеве в начале этого лета, проявились все недочеты коммунальщиков. 12 июля, в понедельник, когда люди шли на работу, они увидели большие провалы в асфальте.
Котеджная недвижимость Одессы
Развитие котеджного сегмента одесской недвижимости осуществляется в таких направлениях, как Овидиопольское и Коминтерновское. Своего рода пионером котеджных застроек является так называемый «Совиньон». Вслед за ним с небольшим отрывом выросли «Совиньон-2», затем и «Совиньон-3», а совсем скоро появится и «Совиньон-4».
О запрете на расторжение договоров купли жилья
По словам народного депутата Юрия Карамзина, внесено предложение снять существующий запрет с договоров о купле жилья, которое находится в недостроенных домах. Этот запрет действует до 1.01.2012 г.
Тенденции относительно загородной недвижимости Одессы
Структура одесской загородной недвижимости существенно отличается от столичной. Эти различия продиктованные, в первую очередь, различием менталитета местных жителей. В отличие от состоятельных жителей Киева, обеспеченные в материальном плане одесситы не стремятся купить жилье за городской чертой.
К концу года жилье в Киеве может подешеветь до 15%
После майских праздников население стало больше интересоваться покупкой квартир. Но во многих случаях до сделок дело не доходит, покупатели пытаются сбить цену на квартиру, но если продажа жилья несрочная, то цена остается неизменной.
В центре Одессы отреставрируют несколько старых домов
В конце июля текущего года городские власти Одессы сообщили, что в бюджет заложены расходы на обновление фасадов нескольких архитектурных памятников города, расположенных на улице Софиевской. С целью осуществления контроля над проведением работ даже была создана специальная комиссия, которая вот уже несколько раз выезжала на место, чтобы убедиться в правильности проведения всех реставрационных мероприятий, обсудить возможные […]
Стоимость арендованной квартиры в Украине
Июль - лучший месяц, чтобы сменить арендуемую квартиру, найти для себя что-то более подходящее. Съемное жилье за первое полугодие 2010 года подорожало на 15%, но сейчас рост ставок остановился, и арендаторы могут торговаться. Арендные ставки дотянутся до своего предкризисного уровня, увеличившись на 20-25%.
На улице Старопортофранковской в Одессе обвалился жилой дом
Недавно на улице Старопортофранковской случился обвал жилого дома, возведенного еще в 1880 году. В результате чрезвычайного происшествия без крыши над головой осталось 14 человек. По словам самих местных жителей, виной всему – не столько древность построек Старой Одессы, сколько халатность сотрудников ЖЭКа, которые вплоть до того самого дня упорно отказывались замечать огромнейшие трещины в стенах […]
Особенности посуточной аренды квартир в городе Одесса
Посуточная аренда квартир – термин, который в Одессе принято заменять словами «гостевая квартира» либо «квартира гостиничного типа. Под данными названиями подразумевается жилье, которое снимается как минимум на один день, и оплата за него начисляется посуточно.
В Одессе будут строить гостиницу стоимостью 100млн. долларов
В Одессе к 2014 году планируется строительство 5-звёздочной гостиницы Империал. Гостиница будет построена на улице Дерибасовской. Стоимость строительства обойдётся 100 млн долларов. Эту информацию сообщил Александр Сырицкий, руководитель данного строительства, являющийся сотрудником компании МРИЯ. Новая гостиница, по словам А. Сырицкого, будет возведена на месте разрушенной гостиницы Спартак. Строительство будет начато весной 2011 года. Новая гостиница […]
Ипотечное кредитование вновь вернётся в 2011 году
Евгений Демьянов, директор департамента продуктов и маркетинга Райффайзен Банка, уверен в том, что ипотечное кредитование станет доступным опять только во второй половине 2011 года. На портале «Дело» недавно прошла онлайн-конференция.
Вред, нанесённый дождями
В начале этого лета в Киеве прошли сильные дожди, которые выявили все недочёты работы коммунальных структур. Утром 12 июля в асфальте были обнаружены большие провалы.
Верховную Раду убеждают в принятии Жилищного кодекса
Верховной Раде комитет по вопросам строительства рекомендовал принять проект под номером 2307 Жилищного кодекса во втором чтении.
Налог на недвижимость, возможно, вернётся в налоговый кодекс
Заместитель Министра финансов Татьяна Ефименко после заседания Комитета Верховной Рады, посвящённом вопросам налоговой и таможенной политики, сообщила о том, что в проекте Налогового Кодекса теперь будет восстановлена норма, связанная с налогом на недвижимость. «Теперь богатые будут помогать жить бедным», - сообщила она.
Одесский памятник культуры хотят превратить в гостиницу
Дом, который находится в переулке Чайковского, 10 и является памятником архитектуры, инвестор намерен отреставрировать под гостиницу. Эта информация получена со слов архитектора данного проекта реконструкции Ирины Опрятовой. Как она сообщила, сейчас уже ведутся противоаварийные работы, стоимость которых достигает 900 тысяч грн. В конце июля эти работы должны быть завершены. На месте трёхэтажного здания должна быть […]
Жители Одессы обсуждали строительство 30-ти метрового здания
Большое возмущение у жителей Одессы вызвало решение правительства о строительстве. 30-ти метрового дома. Этот дом должен располагаться в историческом центре города. Вести строительство компания «Гефест» решила на улице Карантинонй. В проекте возведение офисного центра с различными торговыми помещениями, подземной автостоянкой и с мансардным этажом. Проект нового строительства разрабатывается фирмой «Ретроград».
Особенности ремонта одесских дорог весной текущего года
На Украине, как и в России, две проблемы – дураки и дороги. И хоть данное высказывание не отличается особой толерантностью, правда есть правда. Не смотря на то, что Одесса и область являются курортной зоной и на отсутствие дополнительного сезонного дохода они не жалуются, с дорогами здесь такая же проблема, как и в остальных регионах нашей […]
Одесса в скором будущем может претендовать на роль логистического центра перевозки грузов между Азией и Европой
Вполне возможно, что одесский регион в скором будущем станет средоточием логистической платформы для перевозки различных грузов по направлению Европа – Азия. Такой информацией поделился с нашим корреспондентом глава Международной федерации ассоциации экспедиторов, именуемой FIATA. Пресс-служба этой организации сообщает, что в данный момент грузопоток из Европы в Азию несколько снизился, но у Одесского региона есть перспектива […]
Цены в одесских отелях возросли в среднем на 15 процентов
Руководством большинства гостиниц города Одессы недавно было принято решение повысить стоимость аренды номеров на 10-20 процентов от ранее заявленной цены. Напомним, что цены в отелях не изменялись с марта 2009 года.
Краткий обзор строительства по Одессе на 2010 год
Все мы прекрасно понимаем, что пресловутый финансовый кризис не мог не отразиться на строительстве новых объектов гостиничного бизнеса, жилых домов и торговых площадей. Но даже не смотря на далеко не идеальную ситуацию на рынке недвижимости, Одесса продолжает оставаться наиболее желанным для инвесторов регионом нашей страны.
Срочно – не значит дешево
Если вам срочно нужно продать жильё, то снижение продажной стоимости не всегда может гарантировать быструю продажу. Поэтому можно ускорить процесс продажи не снижением стоимости, а другими способами.
Возрастет налог на эксплуатацию земли в Одессе и области
Не так давно исполнительным комитетом Одесской областной государственной администрации было принято решение об увеличении поступлений в бюджет за счет налога на покупку, продажу и эксплуатацию земли. Причем, налог этот будет увеличен приблизительно на полтора процента, что существенно отразится на благосостоянии одесситов и жителей области. О таком решении нашему корреспонденту сообщила Марина Зинченко – начальник управления […]
Рекомендации продавцам, риэлторам и покупателям недвижимости
Рекомендации составлены по данным, полученным в результате анализа рынка риэлтерских услуг, а также с учётом рекомендаций Союза риэлторов Киева.
Курортная инфраструктура Одессы и уровень ее подготовленности
Владельцы съемного жилья в Одессе отмечают летом текущего года достаточно интересную тенденцию: резко возросло количество отдыхающих, которые приехали в так называемую Южную Пальмиру на длительный период времени – от десяти дней до месяца, а то и больше. Увеличилось также и число курортников, приехавших в Одессу на собственных автомобилях из отечественных мегаполисов – Киева, Харькова и […]
Коттедж мечты
Владимир Яцуба – Министр регионального развития и строительства - в мае объявил о том, что под Киевом будет начато строительство коттеджей по совершенно новым технологиям. Журналисты тогда осведомили украинцев в том, что всех нуждающихся поселят теперь в дома из гипсокартона.
Курортный сезон для владельцев жилья в Одессе обещает быть удачным
Курортный сезон в самом разгаре, а у одесских курортников новая проблема: прошлогодние цены на жилье, которые и так были довольно «кусючими», в этом году разочаровывают еще больше. Жители Одессы-мамы так и не извлекли урока из того, что в прошлом году курортный сезон вышел неудачным, и теперь, заметив, что отдыхающих в городе много, существенно подняли цены […]
Новый план развития столицы Украины
Как стало известно, уже в следующем году в Киеве будет предпринят новый план развития. В администрации столицы эта задача ставится на первый план потому, что количество жителей постоянно растёт, и перед администрацией стоит задача в расширении территорий под строительство. Разработана новая концепция, согласно которой жилищный фонд города будет увеличен наполовину.
В Одессе отмечается возрастание цен жилья и земельных участков
Все мы прекрасно знаем, что самым выгодным вложением средств во все времена считалась покупка земли, ибо она ценится, не смотря на экономическую ситуацию в стране и в мире в целом.
Стоимость съемного жилья в Одессе во время курортного сезона. Информация от специалистов
Если вы собрались провести отпуск в Одессе-матушке, причем, финансы ваши склонны «петь романсы», вынужден вас разочаровать: за аренду более-менее приспособленной для проживания квартиры придется выложить не много, не мало, а от 30 долларов в сутки. Причем, верхняя черта цен просто поражает, ибо она может составить и тысячу долларов за хорошие апартаменты с евроремонтом и индивидуальным […]
