Ипотека: что это такое?
Огромное количество семей не имеют собственного жилья и только некоторые могут приобрести квартиру на заработанные средства. А тем, кто не может этого сделать, приходиться брать ипотечный кредит, который выдаётся банком.
Какие же проблемы ожидают людей, которые приняли решение воспользоваться ипотекой? Проблемы могут возникнуть в процессе получения займа, ведь заёмщику необходимо убедить банк в своей платежеспособности.
Купленная по ипотеке недвижимость считается собственностью покупателя, но она остаётся в качестве залога в банке до тех пор, пока сумма кредита не будет полностью погашена. Поэтому банк может забрать жильё в случае не погашения кредита и реализовать его, возвращая таким образом финансы, которые заёмщик остался должен, а на оставшуюся сумму банк приобретает заёмщику другое жильё. Так, денежные средства на оплату процентов во время выплаты кредита человек, конечно же, теряет.
Сегодня ипотеку можно получить в гривнах, долларах или евро под 10-30% в год, в зависимости от валюты.
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту составляет от пяти до пятидесяти процентов от стоимости недвижимости.
Кроме первоначального взноса по ипотечному кредиту существуют дополнительные платежи.
Предоставляются ипотечные кредиты на срок от двух до тридцати лет, однако чем дольше срок кредитования, тем выше требования банка к платежеспособности заёмщика и тем выше размер переплаты (за счет большего периода оплаты процентов). Также не в любом возрасте заёмщик может получить ипотечный кредит, ведь максимальная возрастная категория окончания выплат по кредитам не превышает 75 лет.
