Содержание недвижимости, налоги, сборы и другие обязанности владельцев
С прибыли от продажи недвижимости необходимо уплатить налог в размере 15% для резидентов и 30% для не резидентов Украины. Данные ставки налога установлены с января 2007 года.С доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду, также следует уплатить налог. Он исчисляется от уплаченной арендной платы, размер которой обозначен в договоре аренды помещения и не должен быть менее установленного законодательством уровня, При этом размер налоговой ставки равен 15% для резидентов и 30% для не резидентов Украины. В других случаях ответственность за начисление и уплаты налога возлагается лично на владельца недвижимости, являющегося резидентом.
Налог на недвижимость.
В последнее время законодательная деятельность власти Украины направлена на приведение налогового законодательства в соответствие с европейским уровнем. Поэтому обязательно в системе налогообложения должен присутствовать налог на недвижимость. Ввод налога на недвижимость в Украине произошел 1 января 2009 года, о чем предварительно (13 апреля) было заявлено заместителем министра финансов Татьяной Ефименко в рамках выступления на заседании круглого стола в Украинском союзе промышленников и предпринимателей.
Было отмечено, что данные поправки в налоговый кодекс были разработаны специалистами рабочей группы Министерства финансов. Новый раздел налогового кодекса заручился одобрением и поддержкой юристов и экспертов в области налогообложения и финансов.
Особенности расходов и коммунальных платежей.
С конца лета на всей территории Украины ожидается постепенное увеличение размеров тарифов и платежей за коммунальные услуги. Так в августе во Львове тарифы на воду увеличатся практически в два раза. В рамках последней сессии Киевский городской совет наложил мораторий на увеличение тарифов на коммунальные услуги в столице Украины. Данной запрещение будет иметь силу вплоть до 31 декабря 2007 года. Что касается настоящего времени, то тарифы в Киеве можно считать самыми минимальными во всей стране, при том, что уровень заработной платы жителей столицы существенно больше, чем средняя заработная плата в регионах.
Коммунальные тарифы, по которым оплачиваются услуги в Киеве были утверждены 12 февраля 2007 года. Размер их в 1,8-2 раза больше, чем в период 2001-2004 годов. В столице проводится аудит стоимости коммунальных услуг и тарифов. Кроме того, проводится работа по совершенствованию системы расчетов тарифов индивидуально для каждого дома. При этом в расчет берется именно реальный объем предоставленных услуг. Иными словами, жители дома оплачивают лишь те коммунальные услуги, которые реально получили от служб.
Квартплата в столице и ее особенности
По мере проведения пересчета тарифов индивидуально по каждому дому в Киеве будет повышаться квартплата. Ее величина будет определяться не годом постройки дома и его возрастом, а именно тем объемом коммунальных услуг, которые получены жильцами. Также на размер квартплаты будет влиять размер придомовой территории, ее оснащенность спортивной или детской площадкой.
