Отсутствие автоматической передачи прав на застройку замедляет оборот земельных участков в Украине
То, что в современном законодательстве Украины отсутствуют нормы, которые устанавливали бы передачу прав на застройку надела при его продаже, замедляет оборот земельных участков. Это мнение Владислава Кисиля - партнера юридической компании KPD Consulting. При продаже земельного участка получается такая ситуация, что новый собственник вообще не получает прав на застройку данного участка. Это происходит даже в том случае, если предыдущим владельцем участка была уже разработана вся необходимая документация. Кисиль также отметил то, что в Украине не существует трансферабельности прав на застройку. В проекте Градостроительного кодекса этот вопрос не освещается. По этому поводу в проекте существует только общая фраза, которая говорит о том, что в том случае, если новому собственнику необходимо получить нужную документацию, этот процесс происходит так же, как и процесс получения других разрешений.
В конце июня в Верховной Раде был принят Градостроительный кодекс, позволяющий создать все необходимые условия для осуществления инвестиций в строительство, а также взаимовыгодно учесть государственные, частные и общественные интересы во время планирования населённых пунктов. Проект данного кодекса устанавливает приоритетное значение градостроительной документации, а также местных правил, которые регулируют процесс развития населённых пунктов и вопросы, связанные с лицензированием проектировочных и строительных организаций и кроме этого усиливает ответственность при нарушении градостроительного законодательства.
