Отсутствие автоматической передачи прав на застройку замедляет оборот земельных участков в Украине

То,  что в современном законодательстве Украины отсутствуют нормы, которые устанавливали бы передачу прав на застройку надела при его продаже, замедляет оборот земельных участков.  Это мнение Владислава Кисиля - партнера юридической компании KPD Consulting. При продаже земельного участка получается такая ситуация, что новый собственник вообще не получает прав на застройку данного участка. Это происходит даже в том случае, если предыдущим владельцем участка была уже разработана вся необходимая документация.  Кисиль также отметил то, что в Украине не существует трансферабельности прав на  застройку. В проекте Градостроительного кодекса этот вопрос не освещается. По этому поводу в проекте существует только общая фраза, которая говорит о том, что  в том случае, если новому собственнику необходимо получить нужную документацию, этот процесс происходит так же, как и процесс получения других разрешений.

В конце июня в Верховной Раде был принят Градостроительный кодекс, позволяющий создать все необходимые условия для осуществления инвестиций в строительство, а также взаимовыгодно учесть государственные, частные и общественные интересы во время планирования населённых пунктов. Проект данного кодекса  устанавливает приоритетное значение градостроительной документации, а также местных правил, которые регулируют  процесс развития населённых пунктов и вопросы, связанные с лицензированием проектировочных и строительных организаций и кроме этого усиливает ответственность при нарушении градостроительного законодательства.

Comments

Comments are closed.

© Недвижимость в Одессе: продажа квартир