Почему люди не спешат вкладывать свои деньги в недвижимость?
По мнению Игоря Шумило, исполнительного директора Национального банка Украины по экономическим вопросам, строительный рынок и рынок жилья может возродиться за счет тех денег, которыми обладает население. Деньги у людей есть, но они не торопятся нести их в банки или отдавать строителям. Население обладает средствами. Два первых месяца года показали, что депозиты населения увеличиваются. Люди не […]
Девелопер Одессы теперь имеет долгосрочный рейтинг
Девелоперской компании Одессы ООО «Бизнес-центр «Шевченковский» независимым рейтинговым агентством «Кредит_Рейтинг» был присвоен долгосрочный рейтинг uaВ. Кроме того, агентством был присвоен предварительный рейтинг uaВВВ выпуску именных процентных облигаций А-серии, запланированному ООО «Бизнес-центр «Шевченковский», на сумму 10 миллионов гривен на срок обогащения до 14 апреля 2015 года. Оба рейтинга имеют стабильный прогноз. Экспертами рейтингового агентства был отмечен […]
Рядом с одесским Привозом сносят дома
Возобновилось строительство в «Климовском» квартале. Рядом с домами, которые оказались не отселены, идет разборка завалов и площадки под строительство. В результате этих работ ряду домов грозит разрушение. Утром 19 марта жители домов образовали на улице живую цепь, выступая против опасного строительства. Накануне в домах пропало электричество, а сегодня на стенах появились первые трещины. Жители утверждают, […]
Рост объемов строительства в Одессе составил 7,7 %
По данным Главного управления статистики Одесской области, за два первых месяца этого года объемы строительных работ в Одессе увеличились по сравнению с тем же периодом прошлого года на 7,7 %. Объем строительства компаниями Одессы за этот период составил 161,2 миллиона гривен. При этом в строительстве в Одесской области наблюдается дальнейшее падение. За два месяца строительство […]
Жители аварийных домов Одессы получат квартиры
На заседании исполкома городского совета Одессы было принято решение, согласно которому жители двух домов, признанных аварийными, будут включены в списки тех, кто нуждается во внеочередном расселении. По словам Александра Козловского, заместителя начальника управления ЖКХ и ТЭК Одессы, дома, подлежащие расселению, находятся по адресам Базарная улица, 93 и улица Пишоновская, 13. Семьи уже не могут далее […]
У жителей Одессы пользуются спросом малогабаритные квартиры в новых домах
При анализе ситуации, складывающейся на рынке недвижимости за период с обвала 1998 года до нынешних времен, можно сделать вывод, что в первую очередь спрос возникает на однокомнатные квартиры на рынке вторичного жилья, а также на те, что дороже и с лучшими характеристиками, но в новостройках. Такая закономерность служит доказательством того, что покупатели проявляют большую осторожность, […]
В Одесском заливе появится остров, построенный на сваях
По словам Михаила Фрейдлина, директора коммерческого предприятия «Агентство программ развития Одессы», в Одесском заливе планируется строительство острова на сваях, который будет называться Византия. Разработкой проекта острова занималась творческая архитектурная мастерская под руководством Владимира Мещерякова. Идея получила одобрение у властей и стала частью концепции градостроительства Одессы. Автор данного проекта, Владимир Мещеряков, занимающий должность начальника управления по […]
В марте стоимость одесских квартир выросла
Рост средней продажной цены одно- трехкомнатных квартир на рынке вторичного жилья в Одессе за период 1 марта-1 апреля этого года составил 0,34 %, т.е. 5 долларов за кв. м. Теперь квадратный метр одесского жилья продается в среднем по $1411. Наиболее дешевыми были квартиры в Поселке Котвоского - $1077 за кв.м., наиболее дорогими – в Приморском […]
Городской совет Одессы отказался от земельных аукционов
Как заявила Елена Тютюнник, начальник Управления земельных ресурсов городского совета Одессы, управление приняло решение об отказе от земельных аукционов. Вызвано это тем, что на данный момент прямая продажа земли арендаторам намного выгоднее.
Наибольший спрос у одесситов — на квартиры стоимостью 15 — 35 тыс. долларов
На рынке недвижимости Одессы наиболее активным сегментом является сейчас вторичное жилье по цене от $15 000 -$35 000. В данном диапазоне цены сохраняют пока свою стабильность. Вполне можно рассчитывать на то, чтобы приобрести «двушку» в старых домах городского центра, правда, далеко не в каждом случае подобные предложения соответствуют запросам потенциальных покупателей. В большинстве случаев покупатели […]
Падение строительной отрасли вызовет рост цен на недвижимость
В прошлом году объем строительства снизился достаточно существенно. Падение превысило 50 процентов и стало бомбой замедленного действия, которая может взорваться уже скоро. Проявления последствий падения строительной отрасли можно ждать в ближайшие несколько лет. По данным, приведенным Министерством регионального строительства и развития Украины, на начало этого года в стране числились незавершенными 4 356 строительных объектов, наполовину готовыми […]
Бизнес-класс и средний класс – на одном уровне
Мировой экономический кризис оказал влияние на рынок недвижимости и разделение объектов по классам в зависимости от престижности и цены. Девелоперы стремятся снизить затраты на строительство, экономя в том числе и на ряде элементов зданий из сегмента бизнес-класс. Такое стремление приводит к более заметному размыванию границ, существовавших ранее между жильем элитной категории и эконом-классом. По мнению […]
Строительство многоэтажного дома активно обсуждалось горожанами в Одессе
Со стороны местных жителей огромное возмущение вызвало желание правительства в историческом центре города разместить 30-метровое здание. Это возмущение было приравнено к техническим нюансам.
Для активизации рынка необходимо снижение затрат и прибылей застройщиков
По мнению старшего финансового аналитика агентства «Кредит-Рейтинг» Романа Смаковского, для повышения активности рынка жилья нужно, чтобы застройщики снизили затраты на строительство жилой недвижимости и уменьшили собственную прибыль от реализации готовых объектов. Для серьезной активизации рынка жилья необходимо принятие мер, которые помогут сократить дисбаланс, существующий между ценами на недвижимость и доходами населения, - считает Смаковский. Важно […]
За 1 гривну квартиру продали в Одессе
Сыну вице-адмирала Гаврила Жукова за 1 гривну принял решение продать однокомнатную квартиру одесский горисполком. Плату за регистрацию жилья мэрия возложила на самого новосела по сообщению одесского сайта Таймер. Но заместитель мэра Одессы будет всецело контролировать это решение.
Ставки аренды в торговых комплексах украинских регионов пошли вверх
Ритейлеры стали проявлять все больший интерес к рынкам в регионах страны. В связи с оживлением их интереса стала расти арендная плата за площади в ряде торговых комплексов украинских регионов. При этом не везде арендаторы проявляют повышение своего интереса. Как отмечает эксперт одного из агентств недвижимости Полтавы «Фикон» Людмила Шапошник, если брать несколько последних месяцев, то […]
Цены растут, несмотря на отсутствие спроса
Интересная ситуация сложилась в настоящий момент на рынке недвижимости Украины. Несмотря на то, что спрос на квартиры сократился в разы, стоимость жилья резко возрастает.
Чтобы создать спортивную базу высокого качества, Крыму нужны инвестиции
На пресс-конференции, прошедшей 24 марта в Симферополе, прозвучало заявление Ефима Фикса, председателя Постоянной комиссии ВР АРК по культуре, делам молодежи и спорту, о необходимости создания условий, способствующих привлечению инвестиций в Крым, в т.ч. и для того, чтобы создавать в республике спортивную базу высокого качества. По словам Фикса, привлечение инвестиций необходимо для создания спортивной базы, где […]
Для рынка недвижимости Министерство юстиции установило новую программу
Во Временном положении ряд изменений разработало Министерство юстиции. Эти изменения касались процедуры порядка регистрации государственных прав собственности на недвижимое имущество. Так как временное положение очень сильно нуждалось в приведении к определенному соответствию с изменениями в отдельных актах законодательного характера, поэтому и были внесены определенные поправки. Так, например, это касается положений общего Гражданского кодекса Украины, а […]
Сборы земельного налога в Ялте упали втрое
По сообщениям заместителя начальника налоговой инспекции Ялты Ирины Касьяненко, прозвучавшим на аппаратном совещании в ялтинском горисполкоме, каждый месяц городской бюджет недополучает 3,5 млн. гривен налогов на землю. При этом курортный город лидирует по этому виду налоговых сборов. За первый квартал текущего года долг по налогу на землю в Ялте вылился в сумму 3,5 млн. гривен. […]
Основные особенности в Харькове рынка дешевого жилья
Харьков ничем не отличается от других городов Украины по ситуации касательно рынка недвижимости. Количество потенциальных покупателей резко сократилось, так как и произошло падение уровня цен. Но стоит обратить особое внимание на то, что тут можно обратить внимание на некоторые необычные явления. Такие особенности нельзя встретить в других городах на рынке недвижимости.
Средства на квартиру для чемпиона Олимпиады власти Крыма заложат в республиканский бюджет
Артур Айвазян, чемпион летней Олимпиады в Пекине, так и не получил квартиру, которую пообещали ему власти. Выступая на пресс-конференции в Симферополе, спортсмен заявил, что власти стараются, но вопрос остается открытым. На пресс-конференции присутствовал и Петр Кашавцев, председатель Республиканского комитета Крыма по физической культуре и спорту. Он отметил, что предоставление квартиры Айвазяну является задачей не простой. […]
Существует ли в реальности оптимальная цена жилья на Украине?
«Строительство и недвижимость в Украине» - таково было название интерактивной конференции. В ходе ее проведения по итогам года активно обсуждались самые главные и насущные проблемы, касательно проблем украинского рынка недвижимости. Вопрос о рациональной цене был самым главным на повестке дня касательно жилья в стране.
Кабмин решил не увеличивать уставный фонд Государственного ипотечного учреждения
Кабинет министров своим постановлением от 25 марта этого года отменил решение об увеличении уставного фонда ГИУ (Государственного ипотечного учреждения). Ранее было решено увеличить уставный фонд на полмиллиарда гривен и таким образом довести его до размера в 0,7 миллиарда гривен. В своем документе Кабинет министров называет некоторые акты, утратившие силу, в том числе и постановление за […]
Новая политика банков, приуроченная к 2010 году: что влияет на стоимость недвижимости
Роман Смаковский - старший финансовый аналитик агентства “Кредит-Рейтинг” заявил, что всякая политика, выбранная банками для поддержания в новом году, будет постоянно определенным образом влиять на общее состояние рынка недвижимости. Это самым главным образом связано с определенным отношением банка по основным вопросам об изъятии по ипотеке жилья у своих должников.
Минстрой начал подготовку и выдаче кредитов по ипотеке под 15%
19 марта на совместном совещании с Нацбанком и банками-представителями Министерства регионального развития и строительства были предложены планы по развитию ипотечного кредитования, определены его цели и задачи. Банки, выдающие кредиты под постройку жилья, получат возможность рефинансирования, как заявляют в НБУ. Ставка доходности будет колебаться в пределах от 10,25 до 12,25%. Доходность кредитов по ипотеке, выделяемых банками, […]
в 2010 году в Киеве продолжат падать цены на рынке вторичного жилья
В Киеве на протяжении почти всего 2009 года не происходило никаких изменений касательно рынка вторичного жилья. Так, значительных перемен специалисты на данном основании не берутся прогнозировать. Здесь речь идет только о резком падении цен на “вторичное” жилье или же об их постепенном снижении.
В этом году количество сданных в эксплуатацию квартир увеличится
Если из государственного бюджета Украины выделят 2 млрд. гривен на осуществление Государственной программы завершения строительства жилых домов, готовность которых достигла 70%, то результатом этого станет увеличение количества сданного в эксплуатацию жилья на 25% по сравнению с прошедшим годом. По словам Яцубы, общая жилая площадь при этих условиях составит 8 млн. кв.м., тогда как в 2009 […]
Какую деятельность предпринимают риэлторы, чтобы возобновить рынок недвижимости
В конце года в СМИ упоминалось об очень мощном увеличении количества сделок на современном рынке недвижимости. Некоторые специалисты думают, что это определенная уловка, сделанная с целью оживить ситуацию на современном рынке вторичного жилья.
300 млн. евро будет инвестировано французами в постройку крымской ВЭС 300
Как сообщил 25 марта в ходе совещания по постройке ВЭС в Симферополе Максим Васенко, главный инженер ООО «Соран», в строительство ветряной электростанции в Крыму французская фирма Filasa International собирается инвестировать до 300 млн. евро. Эти средства пойдут на приобретение, доставку и установку турбин, а также на развитие инфраструктуры и проектно-изыскательные работы. Холмогорскую ветроэлектростанцию собираются построить […]
В 2010 году на недвижимость в Украине АСНУ прогнозирует возобновление роста цен
Андрей Шульга – президент АСНУ - Ассоциации специалистов по недвижимости Украины говорит о том, что в августе 2009 года ценового «дна» достиг Украинский рынок недвижимости, но стабилизироваться ситуация смогла только в четвертом квартале. Сложившаяся ситуация способствовала в следующем году дальнейшему росту цен на недвижимость.
Какая из ипотечных программ доступна для покупки квартиры?
По данным экспертов, за полгода на кредитном рынке не произошло значимых перемен. По-прежнему выдача кредитов ограничивается единичными случаями: для этого у заемщика должна быть половина суммы, и выплачивать ему придется 40% годовых. Хотя количество банков, поддерживающих ипотеку, достигло 20, неизвестно, в скольких из них действительно можно получить кредит под покупку жилья. Почти во всех банках […]
Соотношение цен на жилье в первой четверти 2009 года
Германов Владимир - директор корпорации “Первая Риелторская Группа” департамента по связям с общественностью заявил, что первый квартал 2010 года, по прогнозу специалистов, принесет не более чем на 2% изменений цен на жилье в Киеве.
Число банков, предоставляющих ипотечные кредиты, увеличилось вдвое
Расценки на ипотеку для приобретения жилья на вторичном рынке в банках Украины выросли вдвое. Кредиты выдаются только в гривне, величина средних ставок с 27 июня прошлого года по февраль нынешнего поднялась до 26,64%, размер минимальных ставок поднялся до 16,5% годовых, и лишь величина максимальных ставок осталась на прежнем уровне. Павел Бортников, руководитель отдела аналитики и […]
Когда произойдет спад цен на жилые помещения?
Лев Парцхаладзе - председатель совета директоров компании развития “XXI век” заявил, что во втором полугодии 2009 года на жилую недвижимость цены достигнут самого низкого уровня. Так сообщают нам специалисты. Затем после спада начнется небольшой рост цен, а позднее: полная стабилизация рынка недвижимости. Таким образом, можно сказать, что в период всей продолжительности года уровень цен на […]
Заемщикам «Надры» предлагается реструктурировать ипотечный кредит
По проводимой в апреле 2010 года акции, клиентам Надра Банка предлагается реструктурировать кредиты, задолженность по которым просрочена. В первую очередь акция будет востребована клиентами, чей долг банку составляет до 700 тыс. грн, и которые столкнулись с трудностями по возвращению своих кредитов, взятых для того, чтобы улучшить условия проживания. Как сообщается в пресс-релизе, такие клиенты понесли […]
Для жителей Беларуси весьма лакомым кусочком является недвижимость в Украине
Игорь Лиховый – Полномочный и Чрезвычайный Посол Украины в Беларуси, на прошедшей недавно пресс-конференции заявил, что покупателями из Беларуси активно приобретается украинская недвижимость в последнее время. В прибрежных районах недвижимость пользуется особенно высокой популярностью. Она зачастую приобретается во время отпуска или деловых поездок в Украине жителями Беларуси. Если провести сравнение, то те средства, которые Беларусь […]
Весна на рынке недвижимости Крыма
Цены вторичного рынка на жилую недвижимость в Крыму в марте этого года поднялись на 2%, как утверждает Олег Сикорский, координатор торговой системы REM Navigator. Если взять данные за февраль, то можно увидеть, что стоимость однокомнатных квартир достигла 1090 долларов за кв. м, то есть поднялась на 1,3%. Двухкомнатные выросли в цене на 2%, за кв. […]
Прогнозы цен на недвижимость в Крыму в 2010 году
Эксперты, работающие в аналитическом отделе компании «REM navigator» заверяют, что никаких резких скачков цен на крымскую недвижимость в этом году ждать не стоит, поэтому можно никуда не спешить, а как следует все обдумать.
Украинское строительство нуждается в коренных переменах
Финансовый кризис заставил проявиться многим нерешенным проблемам. А если не уделить им должного внимания, на рынке недвижимости Украины может возникнуть «ценовой пузырь», как уверяют специалисты Немецкой группы советников при правительстве государства. Даже стоимость квартир, которые не являются новыми, существенно выросла за последние годы из-за растущего спроса на жилье и отсутствия качественного строительства. Гражданам Украины по-прежнему […]
Уют для малышей «Зеленой рощи»
Один из корпусов Харьковского областного специализированного дома ребенка «Зеленая роща», построенный еще в 1902, будет отремонтирован компанией «Жилстрой-2». По словам специалистов, проведение ремонтных работ было крайне затруднено, так как корпус находился в аварийном состоянии. Однако сложности были преодолены, учтена специфика лечебного учреждения. И даже внешний вид здания полностью сохранил свой архитектурный стиль.
Всего один участок ушел с Одесского земельного аукциона
Участок в 0,166 га под магазин стал единственным участком, проданным в Одессе на аукционе по реализации земли несельскохозяйственного назначения. По данным «Нового Региона», полученным от управления земельными ресурсами городского совета Одессы, за право собственности между собой конкурировали всего два покупателя. Участок был продан за 1, 82 млн. грн., а его стартовая цена составляла 1 млн. […]
Возможно строительство нового офисного центра в центральном районе Одессы
Всех одесситов приглашают на публичное обсуждение этого проекта. Завтра в Одессе проведут открытые слушания по обоснованию необходимости строительства офисного центра, воздвижение которого планируется в старой, исторической части города.
Миллиардные инвестиции от ЕБРР могут получить в 2010 году украинские проекты
На открытии ТЦ «Модуль» в городе Буча старший банкир ЕБРР Милен Георгиев, отвечающий за финансирование сектора украинской недвижимости, сделал заявление, по которому ЕБРР готов вложить около одного миллиарда долларов в проекты в Украине. По словам Георгиева, инвестиции могут получить инфраструктура и проекты, связанные с энергетикой. Размер вливаний будет равен уровню прошлого года – в районе […]
Власти Симферополя засекретили списки очередников на участки и квартиры
Строительные фирмы, ведущие сейчас строительство жилых домов в Симферополе, обязаны передать во владение города 870 квартир для тех, кто состоит в очереди на получение жилья.
