Строительство более, чем половины новостроек на Украине заморожено
Отсутствие спроса на квартиры привело к тому, что строительство повсеместно останавливается. Но компании, занимающиеся строительством, надеются на скорое возникновение дефицита на рынке новостроек, и, следовательно, повышение цен на квартире. Эксперты же, в свою очередь, утверждают, что доверие к новостройкам в сознаниях масс подорвано, а значит, многие будут делать выбор в пользу вторичного жилья, где имеется […]
Аукционная земля под личное строительство
В 2010 году в Львове планируется продажа земли с аукциона для индивидуального строительства. Об этом стало известно из интервью начальника регулирования земельных отношений и управления природными ресурсами Украины Игоря Гуменчука.
В течение года власти Евпатории выделили 4 квартиры ветеранам войны, также оказывали им помощь в лечении
В прошедшем году евпаторийские власти выделили ветеранам ВОВ 4 квартиры, о чем сообщается на «Каламит» - городском портале Евпатории.
Жилье для льготников – где найти?
ГИУ (Государственное ипотечное учреждение) пытается найти в Киеве дешевое жилье для людей с льготами. Учреждение уже направило письма в банки-партнеры, чтобы они дали им информацию о недвижимом жилье в Киевской области и самом Киеве. Это стало известно из интервью заместителя председателя ГИУ Сергея Святко.
16 семей репатриантов из Феодосии получили квартиры в новом доме
16 семей репатриантов уже получили новые квартиры в недавно построенном по программе обустройства и расселения граждан-жертв депортации доме.
Учитесь доверять профессионалам
Для общества нашего времени подходят три слова: свобода, комфорт и прогресс. Именно по этим принципам мы живем сейчас. Технический прогресс не стоит на месте. А это, в свою очередь, способствует развитию еще большего комфорта. Сейчас комфорт – это нечто нормальное и привычное, это то, к чему мы стремимся. Комфорт окружает нас не только дома, но […]
Прогнозы экспертов утверждают — цены на жилье в ближайшие полгода не вырастут
В ближайшие полгода повышения цен на недвижимость ждать не стоит, а уж рынок земли в ближайшие несколько лет точно не оживится – в один голос утверждают эксперты. Так, в частности, как передает РБК-Украина, такое заявление сделал во время проходившей в Киеве пресс-конференции, посвященной проблемам рынка недвижимости, эксперт Александр Бондаренко. «Рынок недвижимости можно рассматривать как лучшее […]
Съем жилья. Что нужно знать, какие у вас есть права, и какие обязанности?
Любой человек может оказаться в ситуации, когда нужно переехать в другой город или область. И сразу же возникает вопрос: где можно купить или снять жилье? Но не забывайте, что даже если вы найдете помещение, все равно могут произойти ситуации различного характера. И к ним нужно быть готовыми.
По сравнению с докризисным периодом Рынок жилья в январе 2010 г. упал на 90%
В январе 2010 г. объем рынка жилья упал по сравнению с докризисными годами на 90%. По сообщению РБК-Украина, об этом заявил на пресс-конференции, проходившей в Киеве, эксперт по работе с рынком недвижимости Александр Бондаренко. Он заявил, что «Количество договоров на покупку недвижимости в январе 2010г. составило лишь около 10% в сравнении с январем 2007-2008 гг., […]
Грамотная покупка жилья сегодня – залог спокойствия и благополучия завтра
Если человек решил приобрести жилье, то обычно он обращается к объявлениям в газетах.
Падение рынка жилой недвижимости.
По сравнению с январем 2007-2008 годов (до кризиса), в этом же месяце текущего года произошло сокращение рынка жилой недвижимости на 90%. Об этом заявил эксперт рынка недвижимости Александр Бондаренко на пресс-конференции, проходившей в Киеве. По словам эксперта, количество соглашений по приобретению недвижимости в январе 2010 года составило только 10%. В центральных городах, таких как Киев, […]
Особенности рынка недвижимости в Украине и перспективы его развития
По оценкам экспертов, на восстановление рынка недвижимости Украины потребуется порядка двух-трех лет. Об этом заявил президент Украинской строительной ассоциации и председатель совета директоров компании “ХХI Век” Лев Парцхаладзе. Он заявил, что в настоящее время рынок недвижимости находится под воздействием нескольких факторов, среди которых падение уровня спроса, экономический кризис и сокращение объемов кредитования. Компания “XXI Век” […]
Образование строительно-сберегательных касс.
Концепция развития жилищной кооперации и внедрение жилищных строительно-сберегательных касс в Украине была утверждена Кабинетом министров. На правительственном портале в интернете опубликован текст распоряжения N 243-р от 17 февраля 2010 года.
Недвижимость в кредит. Первичный или вторичный рынок выбрать?
Национальным Банком Украины было принято решение о реализации ряда мер, направленных на придание больше прозрачности и понятности процессу кредитования. По новому постановлению Национально Банка Украины, имеющие ипотеку граждане должны получать от банков точную, достоверную и полную информацию о стоимости предоставляемого кредита.
Фирма «Консоль» не выполняет свои обязательства.
В Симферополе в комплексе новостроек по ул. Никанорова происходят систематические нарушения в предоставлении жильцам жилищно-коммунальных услуг. Этот поселок был возведен фирмой «Консоль».
Коммунальным предприятиям отказано в правах регулирования рекламного рынка.
Пресс-служба Госкомпредпринимательства Украины сообщает о том, что коммунальные предприятия не имеют права управлять рекламным рынком в Украине. Некоторые местные советы и коммунальные предприятия г. Киева подали иск на постановление КМУ «О внесении изменений в Типовые правила размещения внешней рекламы» от 09.09.2009 года N 968 о признании его незаконным.
Содержание недвижимости, налоги, сборы и другие обязанности владельцев
С прибыли от продажи недвижимости необходимо уплатить налог в размере 15% для резидентов и 30% для не резидентов Украины. Данные ставки налога установлены с января 2007 года.
В каких регионах Украины самое дешевое жилье.
СМИ Украины поинтересовались, в каких ее регионах имеются квартиры по «подъемной» цене. На Украине существует много людей, проживающих на съемных квартирах. Как правило, они стараются накопить средства для приобретения собственного жилья. На это уходит не один год.
Продажа части жилья опасна потерей всей квартиры
Довольно часто встречают объявления, в которых говорится о намерении купить часть квартиры любого размера. Также есть желающие стать обладателем так называемой “проблемной” доли. Объявлений подобного рода очень много в газетах, на досках объявлений и в Интернете. Что касается потенциальных продавцов, то их тоже вполне достаточно.
Рынок недвижимости: стабилизации не предвидится
По прогнозам вице-президента FIABCI-Украина (Международная федерация недвижимости) А. Бондаренко, в ближайшие полгода стабилизации ситуации на украинском рынке недвижимости ожидать не приходится. Рынок продолжит существовать в состоянии упадка, деловая активность, стоимость и количество транзакций останутся на прежнем уровне.
Особенности и прогнозы состояния рынка недвижимости элитного уровня
Рынок элитного жилья в Киеве в последнее время отличается значительным падением количества совершаемых сделок. Число их снизилось уже на 30-35 процентов. Что касается оставшегося спроса, то потенциальный покупатель сегодня в большинстве случаев желает стать обладателем недвижимости в новом доме, построенном не более 5-10 лет назад.
Запрет приватизации социального жилья
Городская рада Киева приняла решение о формирование фонда социального жилья на базе квартир и комнат в общежитиях, не обладающими возможностью дальнейшей приватизации. По сведениям, предоставленных начальником ГУ ЖО КГГА М. Голица для издательства «ДС», в ближайшее время планируется заселить жильцов в первые полсотни квартир, построенных на муниципальные средства, в жилых домах по улицам Полесской и […]
Советы по подбору квалифицированного агентства недвижимости
Прежде всего, хотелось бы предостеречь всех от работы с так называемыми "чёрными маклерами", не имеющими никакой регистрации – они не несут ответственности за свои действия.
Минувшая зима не принесла роста рынка недвижимости Украины
Рынок недвижимости столицы Украины переживает глубокий спад. За период последних трех месяцев зафиксировано существенное снижение количества заключенных сделок, хотя, исходя из данных статистики, это обычное явление для первых месяцев года. Но если сравнивать с прошлыми годами, то уровень деловой активности на рынке недвижимости не в пример низок.
Строительство жилья в Украине сильно подешевело
За период кризиса в экономике в Украине отмечалось снижение себестоимости строительства многоквартирных домов. На данный момент этот показатель снизился на 15%.
Минрегионстрой указал на тех, кто получит доступное жилье
Министерство регионального развития и строительства Украины ответственно за строительство доступного жилья, предназначенного, в первую очередь, для граждан с уровнем доходов, не позволяющим пользоваться правом на социальное жилье. При этом, такие люди не достаточно хорошо обеспечены, чтобы самостоятельно справится с проблемами жилья.
Возобновление «замороженных» строительств в Киеве
В быту столицу Украины уже давно называют городом замороженных строек. Причиной этого стало приостановление строительства практически 70% объектов недвижимости в период 2008-09 года. Однако к весне текущего года можно ожидать изменений сложившейся ситуации в сфере застройки Киева: в столице уже появляются новые строительства как объектов жилого фонда, так и коммерческой недвижимости.
Советы по продаже недвижимости: как правильно продать дом или квартиру
Продажа недвижимости имеет свою технику, разделенную на несколько этапов. Этап 1. Оценка стоимости Самым первым делом в продаже недвижимости стоит определение ее цены. Чтобы это сделать, есть пара вариантов. Первый вариант - приобретение специализированных изданий, на основе которых можно будет получить сравнительные сведения о ценах на недвижимость такого плана. Второй вариант – обратиться в специализированные […]
Недвижимость Украины: оценка и прогнозы
Анализ рынка недвижимости и прогнозирование тенденций развития ситуации вокруг него проводились не только специалистами Управления собственностью и инвестициями и Института приватизации, но и аналитиками таких компаний как Dragon Capital, Real Capital Estate, а также иных инвестиционных фондов.
Объемы продаж домов в Киеве сократились на 60%
По данным последних шести месяцев, в столице Украины заключается не более 20 договоров купли-продажи частных домов ежемесячно. Такой показатель на 60% уступает значению, зафиксированному в прошлом году.
Расходы и коммунальные платежи
С конца лета по всей Украине прогнозируется высокий рост цен на все коммунальные платежи – сообщает Министерство экономики. Например, во Львове в августе почти в два раза вырастут тарифы на воду. Кроме того городской совет в Киеве наложил мораторий на увеличение в столице платы на коммунальные платежи. До 31 декабря 2007 будет действовать данное запрещение. […]
Хитами продаж 2010 года станут малогабаритные квартиры и элитная недвижимость
По данным агентства «Кредит-Рейтинг», следующий год будет сопровождаться повышенным спросом на малогабаритное жилье и элитную недвижимость. Такими сведениями поделился старший финансовый аналитик компании Роман Смаковский.
Сборы и налоги, содержание недвижимости, обязанности владельцев.
Для жителей и приезжих на Украину, облагаемые по 15% налоговой ставке 30% прибыли установлены с января 2007 года в отношении продажи недвижимости.
Цены на первичное жилье не понизятся.
Застройщики стремятся активнее производить продажи жилья, компенсируя, таким образом, недостающую покупательскую платежеспособность.
680 тыс. кв. м жилья было введено за прошедший год в Киевской области.
Государственный комитет статистики сообщил, что 680,1 тыс. кв. м жилья было введено в эксплуатацию в Киевской области в 2009 году. Это на 41,6% меньше, чем в прошлом году. Самым лучшим по данным комитета на Украине является результат киевской области.
Чем вы рискуете, приобретая залоговое жилье.
Решая вставший перед вами вопрос о приобретении залогового жилья, не следует надеяться на случай, на риэлторов или на советы друзей. Для благополучного решения этого вопроса необходимо обратиться за помощью к юристу. Он проверит выбранную вами квартиру на ее «чистоту».
На рынке инвестирования недвижимости может в 2010 году активизироваться отложенный ранее спрос.
Большинство инвесторов в 2009 году, по мнению представителей компании Colliers International, к новым условиям адаптировались и приспособились потенциальные объекты инвестирования. Во второй половине 2010 года может активизироваться отложенный спрос. Это благодаря улучшению дальнейших экономических показателей. По сравнению с 2008 годом в 2009 году объем глобальных инвестиций составил минус 41,7%. Главной причиной, по мнению экспертов, на […]
Приостановка строительства создаст дефицит жилья.
Начальник службы маркетинга и продаж компании Ukrainian Development Partners Олеся Романенко рассказала о сложившейся ситуации на новостройках Украины. Она отметила, что за последние два года ведется строительство около 1,2 млн.кв. м из заявленных 5 млн. кв. метров. Причем, строящиеся в настоящее время объекты будут вводиться поэтапно еще на протяжении нескольких лет.
В $3 млрд. оценивается в Украине годовой оборот рынка недвижимости
В $3 млрд. оценивается в Украине годовой оборот рынка недвижимости, а что касается рынка рентабельность, относящегося к строительным проектам, по сравнению с Российской Федерацией гораздо выше. Но здесь есть одна нестыковка: даже при такой высокой рентабельности интерес со стороны дальнего, а также ближнего зарубежья падает. Россия здесь тоже не является исключением. Эксперты считают, что основной […]
Усовершенствование регулирования жилищного строительства.
Утверждать типовые договоры, регулирующие отношения в области инвестирования и финансирования строительства жилья будет Кабинет Министров. Такие права ему должна будет дать Верховная Рада в соответствии с законопроектом, разработанным Кабинетом Министров Соответствующий законопроект под N 6061 был зарегистрирован в парламенте 11 февраля.
Самый лучший район города Киева
Игорь Шевляков - представитель МЦПИ (Международного центра перспективных исследований) сообщил о том, что Шевченковский район, по качеству предоставления услуг, по мнению киевлян, является самым лучшим в столице. Такие данные у Игоря Шевлякова были после проведенного исследования на "Лучший район Киева".
Стоимость домов в пригороде будет снижаться.
Заместитель директора центра экономики и городского землепользования г. Киева Ирина Иванова заявила о снижении цен на земельные участки в 2010 году. Здесь подразумеваются участки, находящиеся в пределах 30 км от Киева.
Оживление строительства в Украине.
Признаком просвета в кризисе является возобновление активного строительства в Киеве. На строительных площадках Гетьмана, Саксаганского, в Дарнице, около Воздухофлотского моста появилось строительное оборудование и рабочие. Раньше на этих площадках был только фундамент или один этаж. По словам строителей, работа есть, и ее много – необходимо строить как можно быстрее.
В порядке госрегистрации прав на недвижимость произошли изменения.
В порядок госрегистрации прав на недвижимость министерство юстиции внесло значительные изменения. В основном это коснулось регистрации прав собственности на недвижимое имущество по ипотечным кредитам и на объекты незавершенного строительства.
Падение спроса на загородные домики
В настоящее время заметна тенденция, когда люди стараются покупать уже построенные загородные дома.
ARPA: комиссионные пусть платит продавец, но не покупатель
На рынке недвижимости Украины новое правило – теперь за работу посредника платит не тот, кто покупает, как было до сих пор, а тот, кто продает.
Случаи, в которых не следует платить налог с доходов от продажи жилья
Доход от продажи, полученный плательщиком налога, не чаще чем один раз в течение отчетного налогового года с жилого, садового дома, а также квартиры или комнаты налогом не облагается в том случае, если суммарная площадь данного жилого объекта не составляет больше 100 кв. метров.
Новый комплекс «Солнечный»: качество гарантировано
Новый комплекс «Солнечный», что расположен в Голосеевском районе Киева, был исследован представителями украинских СМИ, которые принялись за осмотр всех новых построек в столице.
Сколько заработали украинские риэлторы за год?
Эксперты провели вычисления с целью узнать, какое количество денежных средств было заработано риэлторами на украинском рынке недвижимости. Получившаяся сумма составляет 500 миллионов российских рублей или же 136 миллионов гривен.
Падение цен на квартиры
Число сделок по продажам и покупкам квартир за прошлый год снизилось на Украине в три раза. Минюст проинформировал, что в прошлом году регистрацию прошли 246 500 договоров по покупке квартир, а это демонстрирует снижение на 27% относительно данных за 2008 год. С другой стороны, обмены жилья выросли на 5%. Все это показывает отсутствие у населения […]
Рынок коммерческой недвижимости в Киеве переживает спад активности
На коммерческом рынке недвижимости столицы Украины началось снижение деловой активности, что отмечается в информации, опубликованной компанией Knight Frank.
