В декабре 2009 года Харьковский рынок первичной недвижимости находился в спячке
Прошедший декабрь оказался для харьковского рынка первичной недвижимости периодом стабильности и устойчивости во всех отношениях, так как цены на жилье в течение месяца практически не изменялись. Рассмотрим рынок. Итак, средняя цена «эконом класса» 1 кв. м жилья была на дату 1 января 2010 года равна 5808 грн., а в декабре она составляла 5820 грн. Здесь […]
Попытки риелторов расшевелить рынок недвижимости успехами не увенчались.
Рекламные кампании риелторов сегодня можно сравнить с картиной "оживления умершего". Гораздо правильнее и реальнее было бы дать возможность рынку самому поскорее достать до ценового дна, которое, в конечном счете, определяется не покупателями или продавцами, а реальной покупательской способностью граждан. До тех пор, пока рынок квартир не опустится на самое дно, он не сможет возродиться с […]
На рынке недвижимости пятикомнатные квартиры можно купить по цене трехкомнатных
Подобные предложения о покупке пятикомнатных квартир по цене трехкомнатных можно сейчас встретить на рынке недвижимости. Кстати сказать, что цена за квадрат в пятикомнатной квартире гораздо ниже, чем в однокомнатной. Средняя стоимость квадратного метра на четверть ниже. В Киеве, например, стоимость составляет 1280$. Квартиры с большим количеством комнат приобретают чаще всего в тех районах, которые обладают […]
Мнение риелтеров о резком снижении активности покупателей и продавцов
В городе Киеве на рынке вторичного жилья в настоящий момент можно наблюдать очень низкую активность не только покупателей, но и самих продавцов. Такое немногочисленное количество проектов в специализированных базах данных определенно связанно со снижением активности непосредственно самих риелтеров. Глава службы Украины по аналитике «Союза специалистов по недвижимости» - Всеволод Жоголев рассказал корреспонденту LIGA BUSINESS INFORM, […]
Харьковские застройщики хотят в этом году ввести в эксплуатацию 24 жилых дома
КИЕВ, 20 янв. - SV Development. Строительные фирмы, занимающиеся своей деятельностью в Харькове, планируют в 2010 году сдать в эксплуатацию 24 дома - это на 11% меньше, чем было сдано в прошлом году. По заявлению building.ua аналитика компании "Проконсул" (в городе Харьков) Анна Плотникова, в прошлом 2009 году в Харькове было сдано 27 готовых жилых […]
В Украине упали объемы строительных работ
В период с января по сентябрь прошлого года в Украине ввели в эксплуатацию 3343,6 тысяч квадратных метров всей площади жилой недвижимости. Это данные Государственного комитета по статистике. Как пишет официальный сайт Госкомстата, к завершению 2009 года застройщики выполнили работы, общая сумма которых составляет 37886,8 млн. грн. "ЛІГАБізнесІнформ" сообщает, что индекс строительства за период с января […]
Квартиры ждут жильцов, а денег из Киева нет
Кабман раздал жителям Харькова бесплатные квартиры, но потраченные застройщиками миллионы вернуть как-то забыли. Перед началом Нового года 90 харьковских семей были обеспечены социальным жильем. Очередь на квартиры длилась порядка двадцати лет. Так до конца и, не поверив в свое счастье, жильцы опасаются вселяться в новостройку на пр-те Победы. И не зря: харьковские застройщики не могут […]
Рынок недвижимости 2010: Когда появится спрос на жилье?
Рынок недвижимости Украины реанимировать способно разве что еще более глубокое падение в яму ценового дна. Причин для значительного увеличения спроса не ожидается длительное время. Политическая неопределенность, ситуация в экономике, рост цен на продукты, состояние ипотечного кредитования, уровень доходов населения - список можно еще долго продолжать, говорит iBud.ua. А будущий спрос предполагает дальнейшее падения цен. В […]
В Ривне повышается спрос на недорогое жилье
С началом первых рабочих дней нового года рынок недвижимости Ривне охватило необычное для этого времени оживление. Жители города проявляли немалый интерес к дешевой недвижимости. В своем интервью Татьяна Финкевич, редактор сайта "Деловая Ровно", корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ говорит, что в последние 2 недели прошлого года на рынке недвижимости замечен повышенный интерес покупателей к дешевому жилью. Как считает […]
Стоимость элитных коттеджей стабилизируется этой весной
В отчете консалтинговой компании Knight Frank говориться о прогнозе стабилизации цен на элитное жилье под Киевом до весны этого года. Имея в виду небольшой уровень спроса на рынке загородного жилья, аналитики считают, что изменения цен в данном секторе не предвидятся до весны 2010 года. По материалам компании, в секторе элитной загородной недвижимости в ноябре прошлого […]
Через два-три года за жильем нужно будет вставать в очередь
"Через два-три года для того, чтобы приобрести жилье, необходимо будет занимать очередь, как это происходило с покупкой различных товаров в советское время", - заявил Михаил Голица, заместитель главы Киевской городской администрации, начальник главного управления жилищного обеспечения. Причина кроется в том, что население в настоящее время не вкладывает средства в недвижимость, а вкладывает преимущественно в иностранную […]
Банки Украины не желают кредитовать недостроенное жилье
Ипотека, выданная физическим лицам на приобретение жилья в недостроенных новостройках, стала головной болью не только для заемщиков, но и для застройщиков и банкиров. Заемщики сидят без жилья, банкиры остались без ипотечных процентов, а застройщики не способны выполнить свои прямые обязанности, сообщает Мегет. В связи с этим застройщики утверждают, что к сортированию портфеля кредитования по ипотечной […]
Строительство коттеджей под Киевом приостановилось
В Киевской области приостановлено строительство около половины коттеджных городков. Несмотря на это сильного падения цен не ожидается. В Киевской области по данным за январь 2010 года было приостановлено строительство 85 (это половина) проектируемых и строящихся коттеджных городков. В Киеве заморожена постройка трех из 19 объектов. По результатам мониторинга компании "РеалЭкспо", которая ежемесячно проводит исследования рынка […]
Рынок недвижимости Украины: У риелторов нет единогласного мнения по предмету ценовой стабилизации на рынке жилья в 2010 году
У риелторов нет единогласного мнения по предмету ценовой стабилизации на рынке жилья в 2010 году. Участники рынка недвижимости не исключают ни уменьшения стоимости жилья, ни слабого роста. Таким образом, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Андрей Шульга говорит, что отклонения в ценах будут находиться в интервале 4-5%. Подобные прогнозы (не более 5%) огласила компания "Траектория", как […]
По прогнозам аналитиков ожидается снижение цен на вторичное жилье
Снижение цен на вторичное жилье в 2010 году будет примерно от 15 до 30%. Все зависит от настоящего положения дел на рынке и, конечно, курса доллара. Об этом журналисту ЛІГАБізнесІнформ сообщил специалист по аналитике ГК "Герц" Максим Сидорский. По его прогнозам, по статистике за последние 3-4 месяца уменьшились объемы продаж на вторичном рынке жилья, т.к. […]
Киевский рынок недвижимости
Киевский рынок так же, как и Московский, находиться в глубоком застое. Причины проблем те же, а вот их влияние распространяется значительно дальше, чем в Московском регионе. Разрыв между ценами на жилье и реальными доходами граждан очень велик, ипотека так же, как и в России, не работает. Требования к заемщикам столь жесткие, что их может выполнить […]
Киев: затишье на рынке недвижимости
За первые недели наступившего года почти не было активности на рынке недвижимости. По прогнозам низкая активность среди покупателей и малое количество предложений будут продолжаться. Этого мнения придерживаются многие эксперты, сообщает агентство ЛІГАБізнесІнформ. Всеволод Жоголев, из Союза Специалистов по недвижимости на территории Украины уверен, что и продавцы и покупатели не будут проявлять активности до окончания выборов. […]
Комфортабельный комплекс «Гранд Отель Аквамарин» открыт в Севастополе
Накануне новогодних праздников в Севастополе открылся новый гостиничный комплекс "Гранд Отель Аквамарин". Гостиница уровня «четыре звезды» с элитными апартаментами расположилась в садово-парковой зоне, между бухтами Стрелецкая и Омега. Судя по утверждениям сайта комплекса, на всем черноморском побережье нет отеля с таким высоким уровнем комфорта.
Эконом-класс
Рынок недвижимости эконом-класса пострадал от кризиса наиболее серьезно. Если в прочих сегментах эксперты прогнозируют хотя бы незначительный рост или, по крайней мере, стабилизацию, то здесь заявление одно: «дно еще не пройдено». Положительных тенденций эксперты не ожидают даже в начале 2011 года. Зато очень благоприятные для рынка прогнозы в долгосрочной перспективе. С середины 2011 по конец […]
Офисная недвижимость: состояние застоя
В специальном интервью, которое было дано ЛІГАБізнесІнформ, директор компании "Украинская торговая гильдия" Виталий Бойко говорит, что состояние рынка офисной недвижимости в Киеве очень плачевно, а в остальных городах он практически прекратил существование. Он считает, что времена, когда будет интерес к недвижимости офисной, наступят не так быстро. В принципе, по его мнению, существует вероятность некоторых сделок, […]
Уровень падения украинского рынка недвижимости достиг почти 80 %
Как сообщает пресс-служба Министерства юстиции Украины, число сделок купли-продажи объектов недвижимости за период с января по ноябрь 2009 года уменьшилось по сравнению с тем же периодом предыдущего года на 77 процентов.
Ремонт в кредит
Ремонт в квартире, особенно если нет возможности растянуть его во времени, - дело дорогостоящее. Эта проблема становиться особенно остро, когда квартира совсем новая, альтернативного жилья нет, а финансовое положение еще не пришло в норму. Прежде чем обратиться к специалистам банка с вопросом о выдаче кредита, постарайтесь как можно более точно определиться с его стоимостью. В […]
Виталий Бойко уверен, падения цен не произойдет
Директор «Украинской торговой гильдии», консалтинговой компании, Виталий Бойко уверен, что стоимость квартир будет в 2010-м году на том же уровне, что и в прошлом. Он замечает, что не существует сильных вероятностей для падения цен, потому что очень много из того, что сейчас представлено на рынке было построено на достаточно дорогих участках и с использованием лучших […]
Снижение цен на рынке недвижимости Украины
Наталья Лебедь, являющаяся заместителем главы совета Украинского общества оценщиков, говорит о том, что тенденция по снижению стоимости жилья будет продолжаться. Она называет этот период «эрой покупателя» и говорит о продолжении ее не только в нынешнем году, но и в следующем. Для нормализации ситуации необходимо, по ее словам, отрегулировать механизмы рынка. Об этом было заявлено в […]
Оживление на рынке недвижимости Киева
Последний месяц 2009 года отличился некоторым увеличением сделок купли-продажи вторичной жилой недвижимости в Киеве.
Участки под коттеджи в некоторых районах Украины упали в цене
Агентство ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ сообщает, что цена за участок под индивидуальное жилищное строительство в Киеве и области составляет сейчас 3831 долларов за сотню квадратных метров, что 25,61% ниже показателей прошлого года. Об этом говорится в пресс-релизе SV Development, консалтинговой компании Украины. Также отмечено, что на 15,18-28,57% снизилась цена на участки, отведенные под застройку коттеджами в областях Львовской, […]
Налог на недвижимость в Украине введут до 2011 года
Введение налога на недвижимость в Украине можно считать первой ступенью на пути реорганизации системы налогообложения, который государство планирует пройти в течение 2010-2011 годов. Именно это сказано в документе о стратегии реформирования налоговой системы, кjторый был рассмотрен и утвержден кабинетом министров 23 декабря 2009 года.
Недвижимость в аренду или в собственность?
Довольно часто для развития бизнеса необходимо наличие офисных помещений, но финансы не всегда позволяют приобрести дополнительные площади. Поэтому выходом из сложившейся ситуации может стать аренда офиса, символизирующая серьёзный шаг в развитии бизнеса.
Чтобы купить квартиру на Украине нужно 15 лет голодать
Весьма интересные факты получены благодаря исследованиям, которые были произведены в Польше. Местным жителям хватит семи лет для того, чтобы накопить на квартиру посредством откладывания ежемесячной заработной платы. Если же говорить об Украине, то здесь для этого потребуется в среднем до 25 лет. По западным нормам жилье, стоимость которого не больше общей суммы заработных плат одной […]
Снижение цен на жилье в Киеве
Вторичный рынок жилья в Киеве в 2009 году демонстрировал снижение цен на 30,3%. Так один квадратный метр жилья в среднем стал обходиться в 1679 долларов.
Особенности перепланировки в старинной квартире
Если вы купили квартиру в старинном сооружении, то вам представилась прекрасная возможность оформить своё жильё в соответствии с его стилем. Однако при перепланировке могут возникнуть определённые трудности.
В Симферополе снизилась аренда элитных квартир
Риэлторы говорят о том, что аренда однокомнатных квартир, стоимость которых составляет от 1300 до 1700 гривен, в Симферополе вызывала наибольший интерес. Кроме того, замечено, что сейчас меньше востребована аренда квартир с хозяевами, сообщает агентство по недвижимости «КТН». Специалисты также отмечают низкий интерес к элитным квартирам, что, по мнению Валерия Шевердака, являющегося директором фирмы «Город», объясняется […]
Застройщики “раздают” жилье в Запорожье
Прошедшие месяцы ознаменовались рекордно низким падение цен на жилье в Запорожье. По словам застройщиков, уровень цен на коттеджи упал в два раза за последний месяц.
Выбор офисного помещения
Многие люди проводят на работе большую часть своей жизни. Поэтому важно, чтобы рабочее место офисного работника находилось в комфортном месте, было оборудовано необходимой мебелью и техникой, что немаловажно для успешной работы компании.
Сокращение строительных работ в Крыму в 2009 году
В прошлом году на строительство зданий в Крыму было затрачено средств на 37,9% меньше в сравнении с показателями 2008-го года. Было затрачено 1988,6 млн. гривен, что меньше на 1213,7 млн. гривен. Главное управление статистики сообщает, что в Крыму было выполнено работ по строительству на 1786,7 млн. гривен, что меньше на 39,5% в сравнении с предшествующим […]
Краткосрочная аренда квартир
Посуточная или краткосрочная аренда квартир - новый вид услуг на рынке недвижимости как в центральных городах России, так и в странах ближнего зарубежья. Особенно этот вид услуг востребован в Москве, что не удивительно, если учитывать цены на гостиницы и постоянную нехватку в них мест.
Прогнозируют снижение аренды торговой недвижимости в Ялте
В этом году ставки по аренде на офисную и торговую недвижимость будут меньше приблизительно на 3-5% в сравнении с показателями прошлого года. Так считает Игорь Захарченко, участник Союза по недвижимости учредитель «Планеты Крым», агентства по недвижимости. Однако он допускает возможность уменьшения падения стоимости аренды после того, как закончится сезон отпусков. Он думает, что рост ставок […]
Первая четверть 200 года и цены на жилье
По прогнозу специалистов, первый квартал 2010 года принесет изменение цен на жилье в Киеве не более, чем на 2%. Об этом заявил директор департамента по связям с общественностью корпорации “Первая Риелторская Группа” Германов Владимир.
Упаковываем вещи при переезде
Собираясь переехать в новое жильё, не забудьте про упаковку, ведь она поможет сберечь вещи от повреждений в процессе этого грандиозного события. Чтобы не повредить вещи и предметы бытового пользования при переезде, можно использовать воздушно-пузырчатую плёнку. В такую плёнку упаковываются хрупкие предметы, пластиковые конструкции, бытовая техника и другие изделия.
В Киеве снизились цены на новое жилье
Эксперты из аналитического интренет-ресурса "Столичная недвижимость" опубликовали данные по изменению цен на новые дома в столице Украины. Средняя цена на киевские новостройки снизилась на 9% за последний квартал минувшего года. Коммерческие площади в зданиях эконом-класса упали в цене на 6%, а среди построек бизнес-класса цена выросла на 1,5%. Если говорить о домах премиум-класса, то там […]
Киев очищают от жилья “хрущевского” типа
В результате проведения масштабной реконструкции Киева будут открыты возможности введения в эксплуатацию около 14,5 млн. Квадратных метров нового комфортабельного жилья. Это прозвучало из уст Сергея Броневицкого, начальник Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды.
Снимаем квартиру с помощью агентства недвижимости
При отсутствии собственного жилья многие семьи склоняются к мысли о том, что можно снять квартиру. Для этого можно поискать жилую площадь, сдающуюся в аренду среди знакомых или путём просмотра объявлений, которые включают предложения от владельцев квартир. Большим плюсом этого варианта считается отсутствие комиссионных, которые вы должны будете отдать посреднику.
Отсутствие генеральных планов не способствует реализации программы по строительству жилья
Обеспечение резервирования участков под строительство, а также разработка документов по строительству в городе, необходима для внедрения в жизнь государственной программы по доступному жилью. Так считает Василий Куйбида, министр регионального развития и строительства страны. Об этом он заявил во время совещания, прошедшего в Львове. Ныне действующий закон ставит запрет на разработку зданий и планирование проектов, которые […]
Прогноз цен на крымскую недвижимость в 2010 год
Специалисты аналитического отдела Торговой системы “REM Navigator” уверяют, что в наступившем году не предвидится неожиданных изменений уровня цен на недвижимость в Крыму, поэтому покупатели могут быть спокойны.
