Экспертный прогноз цен на жилье в 2010 году
Аналитики утверждают, что в Украине не имеется веских оснований для повышения уровня цен на жилье. Подобных изменений не стоит ожидать минимум первые полгода. Однако подобное заявления оспаривается многими участниками рынка недвижимости.
Жилье вторичного рынка: падение цен
По итогам 2009 года уровень цен на квартиры вторичного рынка сократился в среднем на 27,16%. Так при покупке одно-, двух– или трехкомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева придется заплатить порядка 1673 долларов за квадратный метр. Если сравнивать этот показатель с наивысшим уровнем цены 2008 года, то снижение стоимости достигает 44,2%.
Снижение цен на аренду жилья в Киеве
Аналитики консалтинговой компании “SV Development” отметили снижение уровня арендной платы квартир в Киеве в 2009 год на 27,8%. Так, средняя арендная плата за квартиру составила 438 долларов в месяц.
Падение цен на участки под коттеджи в ряде областей Украины
Как показали итоги 2009 года, в Киевской области сократилась средняя стоимость земли под частную застройку приблизительно на 25,6% и стала равна 3 831 долларов за сотку.
Отмечается рост цен вторичной недвижимости
За последнюю неделю снова стали заметны следы роста цен на жилье. Такое явление продолжается уже около месяца и наблюдается в большинстве крупных городов. Как сообщают специалисты SV Development, наиболее заметны эти изменения в Харькове. В этом городе стоимость квартир с числом комнат от 1 до 3 выросла за неделю на 0,64%. Если переводить этот показатель […]
Причину высоких цен на недвижимость озвучил бывший глава АСНУ
Бывший президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины А. Бондаренко считает, что одной из основных причин высоких цен на недвижимость, которые можно сегодня наблюдать в Украине, является отсутствие украинского рынка земли. Эксперт отметил, что без нормально функционирующего рынка земли невозможно формировать адекватные земельные отношения. Свободная продажа земли, по мнению Бондаренко – принципиальное положение каждой земельной реформы.
Не стоит торопиться с приобретением украинской недвижимости
Компания Jones Lang LaSalle обнародовала анализ инвестиционного рынка, затрагивающего коммерческую недвижимость Украины. В этом обзоре представлены данные на 1 полугодие 2009 года. Как можно понять из представленного анализа, экономические показатели страны за исследуемый период заметно ухудшились. Это сделало инвестирования в страну, и в частности, в ее коммерческую недвижимость, более рискованными. Первое полугодие 2009 года не […]
Недвижимость в Украине пользуется спросом у белорусов.
Как поведал сегодня собравшимся на пресс-конференции Чрезвычайный и Полномочный Посол Украины в Беларуси Игорь Лиховый, украинская недвижимость пользуется весьма высоким спросом у граждан Беларуси. Посол заявил, что число белорусов, приобретающих недвижимость в Украине действительно очень велико. Особенным спросом пользуется недвижимость в приморских районах. Он отметил, что кто-то из белорусов может позволить себе недвижимость в Ялте, […]
Привлекательность недвижимости в Украине все слабеет
О падении привлекательности украинской коммерческой недвижимости можно судить исходя из сокращения объема инвестиций. Так в 2008 году в эту сферу было вложено на 28% средств меньше, чем в прошлом году. Компания CB Richard Ellis сообщает, что сокращенный объем инвестиций составил 413 миллионов долларов. Специалистам CB Richard Ellis удалось выявить среднюю сумму сделки по купле-продаже коммерческой […]
«Киевгорстрой» нацелен на превышение запланированных объемов строительства жилья
Если ранее речь шла примерно о 220 тысячах квадратных метров жилья, то недавно «Киевгорстрой» выступила с заявлением, в котором компания озвучила намерение перевыполнить этот план на 30 тысяч квадратных метров. Таким образом, до конца года в эксплуатацию в Киеве будет введено уже 250 тысяч квадратных метров жилья. Одновременно с этим, прибыль, на которую рассчитывает эта […]
Строительство жилья в Украине теперь обойдется дешевле
Себестоимость возведения на Украине многоквартирного дома упала на 15%. Ее снижение отмечается с самого начала кризиса. На сегодняшний день себестоимость одного квадратного метра жилья в Киеве составляет порядка $600. В регионах и того дешевле - $400. Именно такими данным располагает Realty.ua-24.com, ссылаясь на информацию от компании «Архиматика». В наибольшей степени снизились цены на строительные материалы. […]
Отмечается стабилизация на рынке коммерческой недвижимости
Сегодня можно говорить об окончательной стабилизации украинского рынка коммерческой и офисной недвижимости. Такие сведения предоставил Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины. Он так же сообщил, что в текущий период времени сегменте коммерческой недвижимости не испытывает ни падения, ни роста.
Украине досталось третье место среди стран СНГ по падению цен на недвижимость
Подводя итоги третьего квартала 2009 года, можно смело заявить, что на всем постсоветском пространстве в области падения цен на недвижимость уверенно лидирует Латвия. Цены на жилье в этом регионе начали свое падение в сентябре 2008 года и к сентябрю 2009 года опустились уже на 53%. Второе место в этом рейтинге досталось Грузии, где скорость падения […]
Цены на загородное жилье под Киевом упали на 20-30%
За период с 1 декабря прошлого года по 1 декабря текущего произошло снижение на 20-30 % стоимости объектов загородной жилой недвижимости в Киевской области. Такие цифры были озвучены на пресс-конференции Ириной Головневой, главой комитета аналитики Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Также она заявила, что в течение года в восточных регионах Украины снижение стоимости загородного […]
Реальная стоимость готового жилья в Украине уже известна
Реальная цена квадратного метра нового жилья в украинских областных центрах названа – она должна быть на уровне $600, а о стоимости жилья в украинской столице говорить конкретно невозможно. Такое заявление было сделано на III ежегодного Форума индустрии строительных материалов. Его участники сделали вывод, что кризис так и не отрезвил участников украинского рынка недвижимости. По словам […]
На месте киевских «хрущевок» появятся новостройки
Как заявил изданию UGMK.INFO Сергей Броневицкий, в.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, на современном этапе приоритет в области строительства в столице Украины принадлежит возведение объектов недвижимости жилого назначения и реновация городских кварталов, застроенных «хрущевками». По словам главного киевского архитектора, в первую очередь жилыми объектами будут застраиваться правый и левый берег. В […]
На рынке недвижимости Украины должно появиться недорогое жилье
Украинские застройщики предлагают путь, который выведет рынок недвижимости из кризисного состояния. Ассоциация Украинских строителей выступила с предложением переориентировать отрасль со строительства социального и доступного из государственного бюджета жилья на строительство экономного жилья. Для этого необходимо принятие государственной программы и выделение бесплатной земли под строительство. Бесплатная земля и станет основной статьей экономии. Преобладающая часть расходов застройщиков […]
Риелторы говорят о скором падении цен на жилую недвижимость
В конце ноября - начале декабря цена квадратного метра жилой недвижимости в Киеве оставалась стабильной. По сообщениям Союза специалистов по недвижимости Украины, был отмечен незначительный рост индекса средней стоимости за квадратный метр до $1986,25. По данным, представленным в отчете Союза специалистов по недвижимости Украины, уровень предельный индекс ценового ожидания сейчас находится на отметке -1,12 % […]
В Украине произошло резкое падение количества покупок и продаж объектов недвижимости
По сообщению пресс-службы Министерства юстиции (со ссылкой на данные Государственного реестра ипотек и Государственного реестра правомочий), в Украине за период с января по ноябрь 2009 года произошло сокращение на 30-80 % количества договоров купли-продажи объектов недвижимости, по отношению к тому же периоду прошлого года. Сокращение количества регистраций в Государственном реестре ипотек за этот период составило […]
Жилье в Крыму теряет привлекательность для жителей России
Навалившийся кризис существенно усугубил положение рынка недвижимости Крыма. Порядка 80% новых объектов приостановлены. Если же жилье сдается в эксплуатацию, то происходит это в четыре раза медленнее, чем было предусмотрено проектами заранее.
На Украине происходит значительное сокращение рынка недвижимости
В текущем году сокращение количества сделок по купле-продаже объектов недвижимости на Украине составило 80 % по отношению к прошлому году. Это подтверждают цифры статистики, приведенные Государственным реестром ипотек и Государственным реестра сделок. Судя по цифрам Государственного реестра ипотек, за январь-ноябрь текущего года снижение количества регистраций по сравнению аналогичным периодом 2008 года составило 77 %.
Эксперты предрекают дальнейшее понижение стоимости квартир в Киеве
В течение последнего года стоимости жилья снизилась почти в 1.5 раза. Но и это снижение не окончательное: цена жилья еще далека от реальной. По оценкам аналитиков, в наступающем году максимальная стоимость квадратного метра жилья в Киеве составит $1000. По словам Натальи Лебедь, заместителя председателя совета Украинского общества оценщиков, риэлторы удерживают цены на высоком уровне и […]
Украинский рынок недвижимости: итоги уходящего года
Украинский рынок недвижимости еще относительно молод и окончательно не сформировался. Сейчас он находится в довольно сложном положении. Экономический кризис повлиял на каждый из секторов недвижимости. Что касается коммерческой недвижимости, то здесь наблюдается небывалый обвал цен производственных помещений – от 8 до 10 гривен за квадратный метр. Много площадей пустует. Сокращение количества сделок по объектам коммерческой […]
На Украине резко сократилось количество сделок по купле-продаже недвижимости
Снижение количества сделок по купле-продаже объектов недвижимости на Украине составило от 30 до 80 %. Исходя их данных Государственного реестра ипотек, уменьшение количества регистраций за период с января по ноябрь текущего года по отношению к тому же периоду прошлого года, составило 77 %. За предыдущий, 2008 год количество операций по регистрации недвижимости снизилось к 2007 […]
Стоимость жилья в Киеве резко снизилась
Снижение стоимости квартир в Киеве составило 0,75%, или в абсолютном исчислении 15,06 долларов за квадратный метр. Такого обвала цен за неделю не наблюдалось с сентября текущего года. Эксперты считают такие резкие скачки признаком дальнейшего понижения стоимости жилья. По наблюдениям ССНУ (Союз специалистов по недвижимости), цены упали почти во всех сегментах жилья. Наибольшие показатели снижения – […]
Рынок недвижимости впал в «зимнюю спячку».
Сокращение числа операций по купле – продаже объектов недвижимости с начала 2009 года на Украине составило от 30 до 80 процентов по отношению к тому же периоду предыдущего года. Государственный реестр ипотек приводит данные, судя по которым снижение количества регистраций недвижимости с января по ноябрь текущего года в сравнении с тем же периодом 2008 года […]
Рынок недвижимости Украины в период затишья
Украинский рынок недвижимости находится в том состоянии, которое можно охарактеризовать как состояние зимнего затишья. Пришло время подводить итоги в преддверии нового года. Стоимость объектов недвижимости продолжает медленно снижаться. На вторичном рынке жилья объем предложений все ниже, что говорит о том, что после завершения предвыборной гонки и с началом новогодних праздников, наступает некоторое затишье. Прозвучало заявление […]
Власти Москвы выделят 134 миллиона рублей на реконструкцию украинского санатория
Московское правительство планирует приобрести акции дополнительного выпуска ОАО "Фонд межотраслевых инвестиций", и тем самым увеличить его уставный капитал, - сообщает «Интерфакс». Известно, что всего будет выкуплено 134 131 000 штук акций. Цена, по которой размещаются выкупаемые акции, равна их номинальной стоимости - одному рублю за обыкновенную именную бездокументарную акцию. Покупка будет совершена за счет средств, […]
