В Украине открыто рекордное количество торговых центров

В прошедшем году на территории столицы было открыто 5 центров для торговли с площадью, пригодной для аренды более 110 тысяч квадратных метров, что считается одним из рекордных показателей за весь период существования рынка столичной торговой недвижимости. Об этом поступило сообщение от Виктора Оборского, руководителя отдела стратегического консалтинга.

В соответствии с его словами, в 2012 году, невзирая на снижение на территории Украины объёма выполненных строительных работ, рынок торговой недвижимости отличился активной девелоперской деятельностью.

В текущем году планируется сдача ещё 200 тысяч квадратных метров площадей для ведения торговли, а в следующем году - 7 объектов площадью 450 тысяч квадратных метров.

Виктор Оборский отмечает, что в регионах ситуация слабее. Было открыто 10 торговых центров с площадью 250 тысяч квадратных метров. Здесь отсутствует привязка к восточным регионам. В регионах наблюдается развитие торговли там, где девелоперы имеют активы, которые подходят для данных целей.

Также он уточняет, что в 2013 году торговая недвижимость остаётся инвестиционной привлекательной. Так, доход столичных девелоперов в больших мегаполисах составляет не менее 25 процентов. По регионам доход не превышает 15 процентов.

По словам эксперта, непосредственно за развитием недвижимости для торговли имеются перспективы у девелоперов.

Господин Оборский говорит, что обстановка на рынке столичной офисной недвижимости неоднозначная. В 2012 году ввели в эксплуатацию 16 центров площадью 200 тысяч квадратных метров.

Из-за имеющейся вакантности - 15 процентов - подобные новые предложения будут поглощаться долго - не менее нескольких лет, что связано с низким уровнем развития бизнеса. В связи с этим данный сегмент может испытывать стагнации для восстановления.

Также эксперт отметил, что на текущий год заявлено до 200 тысяч квадратных метров площадей. Это объекты с длительной историей существования на рынке.

Comments

Comments are closed.

© Недвижимость в Одессе: продажа квартир