Украинское строительство нуждается в коренных переменах
Финансовый кризис заставил проявиться многим нерешенным проблемам. А если не уделить им должного внимания, на рынке недвижимости Украины может возникнуть «ценовой пузырь», как уверяют специалисты Немецкой группы советников при правительстве государства.
Даже стоимость квартир, которые не являются новыми, существенно выросла за последние годы из-за растущего спроса на жилье и отсутствия качественного строительства. Гражданам Украины по-прежнему не хватает доступного и комфортного жилья.
С возвратом ипотеки спрос на жилье снова начнет увеличиваться. Соответственно, цены снова поднимутся. В таких условиях проблем не избежать, если только не предпринять мер по увеличению новых предложений на рынке недвижимости.
Немецкие специалисты выявили несколько проблем, мешающих адекватному развитию строительства. Во-первых, путаница и чрезмерная скрытность в информации о земле. Далее следует непродуманная политика, касающаяся качества строительства: налицо несоответствие цен на «элитные» объекты и их реальных характеристик.
Кроме того, покупателям среднего класса почти нельзя приобрести для себя достойное жилье. В Украине отсутствует долгосрочное планирование строительства, оно не согласовано с общественностью и не отвечает европейским стандартам.
Наконец, необходимо внести корректировки в систему вложения финансовых средств: запретить строительство объектов, профинансированных лишь частично, и не допускать привлечения средств от частных лиц.
Специалисты не советуют правительству Украины вкладывать в развитие строительства чересчур большие средства. Нужно главным образом изменить сами условия этой отрасли, тогда проблема будет решена.
