У жителей Одессы пользуются спросом малогабаритные квартиры в новых домах
При анализе ситуации, складывающейся на рынке недвижимости за период с обвала 1998 года до нынешних времен, можно сделать вывод, что в первую очередь спрос возникает на однокомнатные квартиры на рынке вторичного жилья, а также на те, что дороже и с лучшими характеристиками, но в новостройках.
Такая закономерность служит доказательством того, что покупатели проявляют большую осторожность, аккуратность и неспешность при входе на рынок. На то, чтобы спрос восстановился после прошлого падения, ушло пять лет. Стоимость жилья на региональных рынках падала тогда до невероятно низких отметок. Сейчас наблюдается нечто подобное. Но рынок недвижимости набирается опыта и становится более совершенным, поэтому в нынешней ситуации ожидать такого длительного срока восстановления спроса не стоит.
С начала этого года наблюдается спрос на малогабаритные квартиры по невысокой цене в одесских новостройках. По оценкам специалистов по недвижимости, сейчас наибольший спрос существует на квартиры небольшой площади - до 50 квадратных метров в готовых новых домах, по цене от 950 до 1110 долларов за кв. метр.
Особым спросом пользуются дешевые однокомнатные квартиры (до 30 тысяч долларов) и двухкомнатные квартиры, стоящие в пределах 40 – 42 тысячи долларов. При большом спросе на недорогое жилье предложений явно недостаточно, при этом и сами покупатели предъявляют нереальные требования к будущему жилью.
