Особенности рынка недвижимости в Украине и перспективы его развития
По оценкам экспертов, на восстановление рынка недвижимости Украины потребуется порядка двух-трех лет. Об этом заявил президент Украинской строительной ассоциации и председатель совета директоров компании “ХХI Век” Лев Парцхаладзе.
Он заявил, что в настоящее время рынок недвижимости находится под воздействием нескольких факторов, среди которых падение уровня спроса, экономический кризис и сокращение объемов кредитования. Компания “XXI Век” в текущем году всю свою деятельность намерена направить на реализацию гостиничных проектов и строительство торговых площадей. Именно эти два сегмента рынка, по мнению экспертов, способны в ближайшие годы вывести рынок из кризисного состояния. Также быстрыми темпами ожидается оживление и развитие сегмента жилой недвижимости, так как в стране очень высокий уровень потребности в жилье.
Лев Парцхаладзе заявил, что экономический кризис нанес наиболее серьезный удар по рынку офисной недвижимости, восстановление которого займет максимальный период времени, в отличие от других сегментов рынка недвижимости. Специалисты считают, что необходимо прибегнуть к государственному финансированию для реанимирования бизнеса и реализации новых проектов. Ожидается, что рынок полностью восстановится к 2012 году в большей части за счет инвестирования в рамках “Евро-2012”. Справедливости ради необходимо отметить, что одного проведения футбольного чемпионата вряд ли будет достаточно для оживления рынка недвижимости. Он нуждается в более серьезных инвестиционных вливаниях в проекты строительства, в том числе и со стороны государства.
