Советы по подбору квалифицированного агентства недвижимости
Прежде всего, хотелось бы предостеречь всех от работы с так называемыми "чёрными маклерами", не имеющими никакой регистрации – они не несут ответственности за свои действия.Лучше не пользоваться помощью родственников или знакомых, недавно продавших квартиру и решивших, что теперь они имеют достаточно опыта для оказания аналогичных услуг.
Остаются только официальные агентства недвижимости.
Деятельность таких предприятий регламентируется законодательством Украины, в соответствии с которым Агентство недвижимости должно обладать следующими реквизитами:
- регистрационное свидетельство установленного образца;
- свидетельство о перерегистрации;
- Устав и регистрационная справка Статуправления о включении в Единый реестр должны содержать указание о том, что предприятие осуществляет "операции с недвижимостью";
юридический и почтовый адрес;
- круглая печать фирмы, содержащая не только название фирмы, но и идентификационный код или регистрационный номер фирмы.
Прежде, чем определяться с выбором фирмы, было бы полезно заглянуть в их офис, а еще лучше – познакомиться с руководителем компании или хотя бы начальником подходящего Вам отдела. Обладая достаточным житейским опытом и наблюдательностью, можно составить исчерпывающее представление об агентстве даже по самым незначительным мелочам.
Особое внимание следует обращать на агентства, являющиеся членами Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ). Такие агентства подтвердили свою квалификацию и профессионализм на серьёзном профессиональном экзамене, который требуется сдавать Директору или руководителю отдела от лица всей компании при вступлении в члены АСНУ. Кроме того, членство компании в Ассоциации обязывает ее исполнять его Устав и Кодекс Этики.
Важно помнить, что серьезное агентство недвижимости никогда не пойдет на сомнительную сделку, потому как будет вынуждено заботиться о своей репутации. Таким образом, специалисты агентства приложат все усилия, чтобы работа с Вами благотворно сказалась на совершенствовании и укреплении брэнда компании.
Чтобы иметь четкое представление, отметим, что Агентство недвижимости – это юридическое лицо, выполняющее риэлторскую деятельность при наличии соответствующей лицензии.
Под риэлторской деятельностью понимается выполняемая на постоянной основе деятельность, связанная с предоставлением другим лицам услуг по реализации общественно-правовых договоров по недвижимости и правами на нее, осуществляемая на возмездной основе.
Риэлтор представляет собой физическое лицо, занимающееся осуществлением риэлторской деятельности на основании соответствующих разрешений или лицензий. Риэлтор может трудиться в качестве штатного специалиста риэлторской фирмы по трудовому договору, договору подряда или поручения. В иных случаях риэлтор выступает как индивидуальный (частный) предприниматель, не образовывающий юридического лица.
