Киевский рынок недвижимости
Киевский рынок так же, как и Московский, находиться в глубоком застое. Причины проблем те же, а вот их влияние распространяется значительно дальше, чем в Московском регионе.
Разрыв между ценами на жилье и реальными доходами граждан очень велик, ипотека так же, как и в России, не работает. Требования к заемщикам столь жесткие, что их может выполнить только тот, кто и так купит квартиру через 2-3 месяца.
К этому следует добавить общее катастрофическое состояние экономики, отсутствие изменений в законодательстве (когда там за выборами?), постоянный кризис политической власти, осложненные отношения как с Россией, так и со странами Европы.
В такой ситуации чисто экономические причины оказываются слабее психологических. У частных покупателей и инвесторов просто подавленное настроение. Они не знают, стоит ли сейчас заниматься бизнесом в Украине или лучше вывести деньги в Россию либо в страны ЕС.
Дисбаланс спроса и предложения. Имеет место как количественная разница и разница цен, так и разница в прочих условиях купли-продажи. Большинство заявлений риэлторов о необходимости взаимных уступок отвергаются, а чаще просто игнорируются и продавцами, и покупателями.
