В среднем ставки аренды помещений торговли Киева находятся на уровне $58 за квадратный метр в месяц. Площади в магазинах от 150 до 250 квадратных метров сдаются в среднем за $85 за кв.м., для продовольственных супермаркетов – $16 за кв. м., площади для индустрии развлечений – $7 за кв.м., для организации общественного питания – $23 за кв.м.

Бойко прогнозирует также возможное увеличение ставок арендной платы в текущем году во Львове и Донецке, не уточняя при этом, насколько вырастут ставки и какими они будут в среднем.

Известно, что в этом году в украинской столице должны быть сданы в эксплуатацию 93,8 тыс. квадратных метров площадей под торговлю. Этот объем должен составить около 60 % от ранее заявленного.

Наиболее дешевыми были квартиры в Поселке Котвоского – $1077 за кв.м., наиболее дорогими – в Приморском районе – $1617 за кв.м. В разных районах Одессы цены на вторичное жилье менялись по-разному:  в Приморском районе они выросли на 0,46 % ( 1617 дол. за кв.м.), в районе Таирово – на 0,45 % ( 1351 дол. за кв.м.), на Молдаванке – на 0,5 % (1138 дол. за кв.м), в Черемушках цена осталась на прежнем уровне – 1189 дол. за кв.м, а вот в поселке Котовского цена упала на 0,24 % и составила 1077 дол. за кв.м.

В большинстве случаев покупатели увязывают свои требования с той суммой, которую они могут потратить на покупку квартиры. Обращаясь в агентства, они, как правило, озвучивают определенную сумму и интересуются, какое жилье и где за эти деньги можно приобрести.

Цена квадратного метра жилой площади на вторичном рынке находится сейчас в диапазоне $800-$1500. Потенциальных покупателей интересует не только стоимость жилья, но и его состояние. Предпочтение отдается тем квартирам, в которые либо не нужны дополнительные вложения, либо требуется незначительный ремонт. Желание покупателя – купить квартиру и сразу же жить в ней. Поэтому спросом и пользуются те квартиры, которые находятся в жилом состоянии. По мнению специалистов по недвижимости, цены на подобные квартиры сохранят свою стабильность в этом году, пока нет доступной ипотеки.

По данным, приведенным Министерством регионального строительства и развития Украины, на начало этого года в стране числились незавершенными 4 356 строительных объектов, наполовину готовыми были 49 777 квартир. Строительство жилья остановилось, но спрос при этом остался. Население хочет улучшить свои жилищные условия, что приводит к спросу на новое жилье. На уменьшение доходов населения Украины рынок недвижимости отреагировал достаточно быстро. Сейчас произошла консервация спроса ввиду того, что возможность приобретения недвижимости резко уменьшилась. Получается, что необходимость в жилье есть, а вот возможности его купить – нет. Если раньше выходом из ситуации была ипотека или собственные сбережения населения, то сейчас, когда украинцы не имеют достаточных доходов, потребность в приобретении жилья сводится для них к нулю. На сегодня спрос остается скрытым, но именно он может в дальнейшем привести к росту цен на недвижимость. При существовавшем до кризиса достаточно высоком темпе строительства готового жилья все равно не хватало для полного удовлетворения потребностей населения. Пройдет время, и спрос на жилье восстановится, но в связи с тем, что строительство сейчас замерло, предложений на рынке не окажется. На сегодняшний день важно завершить строительные работы на начатых объектах. Это позволит смягчить хоть немного ситуацию, когда цены на жилье подскочат из-за дисбаланса спроса и предложения.

По мнению некоторых специалистов, на данный момент на рынке недвижимости Украины не существует достаточно четких критериев, позволяющих определить класс объекта. Как правило, большинство объектов разделяется по категориям с учетом индивидуальности планировки здания, площадей квартир, наличия парковок, благоустройства прилегающей территории и т.п.

Застройщики оптимизируют свои расходы на строительство, желая сделать рентабельность проектов более высокой. Это приводит к тому, что жилье бизнес-класса становится все более похожим на средний класс. Покупателей, скорее всего такие перемены только порадуют, ведь новые объекты включают в себя все, что является необходимым, и при этом предлагаются по более низким ценам, за счет использования более дешевых материалов и оборудования.

Наиболее явно проявляют свою активность в аренде торговой недвижимости предприниматели, предпочитающие арендовать небольшие площади  для продажи продуктов, одежды и обуви. Как правило, интерес они проявляют к помещениям для торговли площадью не более 20 квадратных метров и платой за аренду до 100 гривен за квадратный метр ежемесячно.

Например, в Полтаве не находится пока желающих арендовать помещение магазина в центре города площадью 50 кв.м по цене 125 гривен за квадратный метр. А ведь совсем недавно потенциальные арендаторы становились в очередь за этими площадями. В торговых комплексах региона среднестатистическая ставка платы за аренду находится на уровне 150 гривен за кв.м. в месяц. Такую большую цену могут назначать только те собственники крупных центров торговли, чьи комплексы наиболее выгодно расположены.

По словам Фикса, привлечение инвестиций необходимо для создания спортивной базы, где не только будет проходить подготовка лучших спортсменов Республики Крым и всей Украины, но и будут проводиться соревнования и спортивные мероприятия на международном уровне.

На пресс-конференции присутствовал и Петр Кашавцев, председатель Республиканского комитета Крыма по физической культуре и спорту. Он отметил, что предоставление квартиры Айвазяну является задачей не простой. Именно этим объясняется столь долго решение данного вопроса. Мэр Симферополя Геннадий Бабенко выступал с предложением сразу нескольких вариантов, позволяющих улучшить жилищные условия олимпийца, но в плане соблюдения закона эти варианты были недейственными, – заявил Кашавцев. В связи с этим Республиканский комитет Крыма по физической культуре и спорту предложил заложить в республиканский бюджет средства, необходимые для покупки квартиры Айвазяну в текущем году.

В более ранних заявлениях Кашавцева прозвучало, что чемпион Олимпиады должен получить трехкомнатную квартиру к окончанию весны 2009 года. До этого Айвазян не мог получить жилье по той причине, что ранее, как офицер украинской погранслужбы,  уже получал ордер на двухкомнатную квартиру.

Артур Айвазян уже выступал ранее с заявлениями о том, что власти Крыма не предоставили ему обещанное жилье и не выплатили деньги за победу в пекинской Олимпиаде.

Банки, выдающие кредиты под  постройку жилья, получат возможность рефинансирования, как заявляют в НБУ. Ставка доходности будет колебаться в пределах от 10,25 до 12,25%. Доходность кредитов по ипотеке, выделяемых банками, не должна превышать 15%. По словам министра Владимира Яцубы, Минфин должен предоставить к апрелю сведения о сумме, которая компенсировала бы разницу в ставках между коммерческими и льготными кредитами и выделялась из государственного бюджета.

Яцуба отметил также, что потребуется более 11 млрд. грн. на строительство объектов повышенной готовности. В данный момент в наличии имеется 147 тыс. квартир, строительство которых не завершено. Если принять во внимание только наполовину готовые объекты, требуемая на их завершение сумма составит 7 млрд. грн. Если же лишь те, что готовы на 70% – 4,5 млр. грн. Крайне необходимо подготовить выгодные для банков условия, чтобы обеспечить приток новых инвестиций не только из бюджета.

Финансовый кризис не перенесли полторы тысячи строительных организаций, количество которых до кризиса составляло 65 тысяч. Чтобы вновь вернутся на этот уровень, необходимо обеспечить финансовые вложения на сумму, не меньше чем в 32 млр. грн.

Принятая ранее цена, по которой будет производиться закупка готового жилья у компаний-застройщиков, останется неизменной – один квадратный метр будет стоить до 4,2 тыс. грн.

Впрочем, некоторое время тому назад (по прогнозам Яцубы) в случае стабильной политической ситуации и достаточном финансировании строительства, площадь сданного в эксплуатацию жилью должна была приблизиться к 10 млн. кв. м.

Однако Василий Куйбида, и. о. полномочия министра регионального развития и строительства, говорит о 7, 034 млн. кв. м. жилой площади и оговаривает возобновление кредитования по ипотеке.

В прошедшем году в Украине общая площадь нового жилья равнялась 6,4 млн. кв. м, и включала в себя новые дома, общежития и увеличенный старый жилищный фонд. Это на 39% меньше, чем в 2008 году.

Если говорить о столице, то там жилая площадь, сданная в эксплуатацию за 2009 год, составила 947,9 тыс. кв. м, что на 33,7% меньшем, чем годом ранее.